Les meilleurs quartiers pour ouvrir un restaurant à Odesa
Nous avons noté 16 cellules de quartier de Odesa pour un restaurant. Centre (South) arrive en tête avec 73/100 contre une moyenne de ville de 51/100. Chaque note repose sur des données ouvertes et des preuves Google Maps en direct — rien n’est estimé à la main.
- Moyenne de la ville
- 51/100
- #1 · Centre (South)
- 73/100
- Fiabilité des données
- 60%
- Mis à jour
- 28 septembre 2026
Carte des opportunités
Les meilleures zones pour ouvrir un Food & Beverage à Odesa
Comparez scores, preuves et confiance des quartiers avant de choisir une adresse.
Note ville 51/100· 16 zones· Mise à jour Sep 28, 2026
- 173Centre (South)15 concurrents · 4.6★
- 270Centre (East)11 concurrents · 4.6★
- 367Prymorskyi District (West)12 concurrents · 4.4★
- 459Centre (North)15 concurrents · 4.4★
- 556Langeron Beach5 concurrents · 4.5★
- 656Centre (West)7 concurrents · 4.7★
- 756Prymorskyi District (East)9 concurrents · 4.6★
- 852Centre (North-West)7 concurrents · 4.2★
- 949Centre (South-West)6 concurrents · 4.3★
- 1049Centre (South-East)9 concurrents · 4.7★
- 1146Centre (3)6 concurrents · 4.4★
- 1244Moldavanka (North)4 concurrents · 4.7★
- 1343Moldavanka (Centre)1 concurrents · 3.5★
- 1437Moldavanka (South)1 concurrents · 4.5★
- 1535Near Kapitaniv Alley1 concurrents · 4.6★
- 1620Centre (2)0 concurrents
Classement complet
16 zones notées
| # | Zone | Note | Fiabilité | Concurrents | Habitants (10 min à pied) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Centre (South) | 73 | 60% | 15 · 4.6★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 2 | Centre (East) | 70 | 60% | 11 · 4.6★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 3 | Prymorskyi District (West) | 67 | 60% | 12 · 4.4★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 4 | Centre (North) | 59 | 60% | 15 · 4.4★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 5 | Langeron Beach | 56 | 60% | 5 · 4.5★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 6 | Centre (West) | 56 | 60% | 7 · 4.7★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 7 | Prymorskyi District (East) | 56 | 70% | 9 · 4.6★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 8 | Centre (North-West) | 52 | 60% | 7 · 4.2★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 9 | Centre (South-West) | 49 | 60% | 6 · 4.3★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 10 | Centre (South-East) | 49 | 60% | 9 · 4.7★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 11 | Centre (3) | 46 | 60% | 6 · 4.4★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 12 | Moldavanka (North) | 44 | 60% | 4 · 4.7★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 13 | Moldavanka (Centre) | 43 | 60% | 1 · 3.5★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 14 | Moldavanka (South) | 37 | 60% | 1 · 4.5★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 15 | Near Kapitaniv Alley | 35 | 60% | 1 · 4.6★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 16 | Centre (2) | 20 | 50% | 0 | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
Le top 3 en détail
Centre (South)
- Demand100
- Room52
- Beatable41
- Vitality83
- Access—
- Cost—
Points forts: Demand (+68), Street vitality (+27)
Points de vigilance: Room in the market (−20)
Principaux concurrents
- Monica Pinza Pasta Bar · 4.7★ (3,987)
- Pasta & Pizza · 4.6★ (3,202)
- Khinkalʹnya · 4.6★ (3,095)
Soutenabilité du loyer, personas clients, projections à 12 mois et plan d’action à 90 jours pour l’adresse exacte.
Centre (East)
- Demand84
- Room72
- Beatable44
- Vitality70
- Access—
- Cost—
Points forts: Demand (+52), Street vitality (+14)
Principaux concurrents
- Monica Pinza Pasta Bar · 4.7★ (3,987)
- Pasta & Pizza · 4.6★ (3,202)
- Kachka · 4.6★ (2,890)
Soutenabilité du loyer, personas clients, projections à 12 mois et plan d’action à 90 jours pour l’adresse exacte.
Prymorskyi District (West)
- Demand68
- Room72
- Beatable51
- Vitality73
- Access—
- Cost—
Points forts: Demand (+36), Street vitality (+17)
Principaux concurrents
- Kumanets · 4.6★ (5,940)
- Pasta & Pizza · 4.6★ (3,202)
- Amsterdam - Restaurant and Bar · 4.3★ (2,633)
Soutenabilité du loyer, personas clients, projections à 12 mois et plan d’action à 90 jours pour l’adresse exacte.
Comment la note est calculée
Six composantes, pondérées pour ce secteur. Les données manquantes sont exclues et les poids redistribués — aucune composante n’est jamais inventée.
- Demand24%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market18%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition14%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality20%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility16%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability8%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Sources des données
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Questions fréquentes
- Quel est le meilleur quartier pour ouvrir un restaurant à Odesa ?
- Centre (South) obtient la meilleure note, 73/100, soit +22 points au-dessus de la moyenne de la ville. La note combine demande, place sur le marché, qualité des concurrents, vitalité de la rue, accessibilité et coût.
- D’où viennent les données ?
- Population de WorldPop, portée à pied via les isochrones Valhalla, points d’intérêt, transports et rues d’OpenStreetMap, et noms, notes et volumes d’avis des concurrents depuis Google Maps. Chaque cellule affiche un niveau de fiabilité selon le nombre de sources disponibles.
- Ce classement est-il récent ?
- Les zones ont été recalculées le 28 septembre 2026. La carte interactive actualise les données automatiquement à l’expiration du cache (30 jours).