Las mejores zonas para abrir un restaurante en Odesa
Puntuamos 16 celdas de barrio de Odesa para un restaurante. Centre (South) lidera con 73/100 frente a una media de ciudad de 51/100. Cada puntuación se construye con datos abiertos y evidencia en vivo de Google Maps: nada se estima a mano.
- Media de la ciudad
- 51/100
- #1 · Centre (South)
- 73/100
- Confianza de los datos
- 60%
- Actualizado
- 28 de septiembre de 2026
Mapa de oportunidades
Las mejores zonas para abrir un Food & Beverage en Odesa
Compara puntuaciones, evidencias y confianza de barrios antes de elegir una dirección.
Puntuación ciudad 51/100· 16 zonas· Actualizado Sep 28, 2026
- 173Centre (South)15 competidores · 4.6★
- 270Centre (East)11 competidores · 4.6★
- 367Prymorskyi District (West)12 competidores · 4.4★
- 459Centre (North)15 competidores · 4.4★
- 556Langeron Beach5 competidores · 4.5★
- 656Centre (West)7 competidores · 4.7★
- 756Prymorskyi District (East)9 competidores · 4.6★
- 852Centre (North-West)7 competidores · 4.2★
- 949Centre (South-West)6 competidores · 4.3★
- 1049Centre (South-East)9 competidores · 4.7★
- 1146Centre (3)6 competidores · 4.4★
- 1244Moldavanka (North)4 competidores · 4.7★
- 1343Moldavanka (Centre)1 competidores · 3.5★
- 1437Moldavanka (South)1 competidores · 4.5★
- 1535Near Kapitaniv Alley1 competidores · 4.6★
- 1620Centre (2)0 competidores
Ranking completo
16 zonas puntuadas
| # | Zona | Puntuación | Confianza | Competidores | Residentes (10 min a pie) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Centre (South) | 73 | 60% | 15 · 4.6★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 2 | Centre (East) | 70 | 60% | 11 · 4.6★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 3 | Prymorskyi District (West) | 67 | 60% | 12 · 4.4★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 4 | Centre (North) | 59 | 60% | 15 · 4.4★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 5 | Langeron Beach | 56 | 60% | 5 · 4.5★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 6 | Centre (West) | 56 | 60% | 7 · 4.7★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 7 | Prymorskyi District (East) | 56 | 70% | 9 · 4.6★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 8 | Centre (North-West) | 52 | 60% | 7 · 4.2★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 9 | Centre (South-West) | 49 | 60% | 6 · 4.3★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 10 | Centre (South-East) | 49 | 60% | 9 · 4.7★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 11 | Centre (3) | 46 | 60% | 6 · 4.4★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 12 | Moldavanka (North) | 44 | 60% | 4 · 4.7★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 13 | Moldavanka (Centre) | 43 | 60% | 1 · 3.5★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 14 | Moldavanka (South) | 37 | 60% | 1 · 4.5★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 15 | Near Kapitaniv Alley | 35 | 60% | 1 · 4.6★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 16 | Centre (2) | 20 | 50% | 0 | — | Abrir en el mapa interactivo → |
Las 3 mejores zonas en detalle
Centre (South)
- Demand100
- Room52
- Beatable41
- Vitality83
- Access—
- Cost—
Fortalezas: Demand (+68), Street vitality (+27)
Atención: Room in the market (−20)
Principales competidores
- Monica Pinza Pasta Bar · 4.7★ (3,987)
- Pasta & Pizza · 4.6★ (3,202)
- Khinkalʹnya · 4.6★ (3,095)
Sostenibilidad del alquiler, perfiles de clientes, proyecciones a 12 meses y plan de acción a 90 días para la dirección exacta.
Centre (East)
- Demand84
- Room72
- Beatable44
- Vitality70
- Access—
- Cost—
Fortalezas: Demand (+52), Street vitality (+14)
Principales competidores
- Monica Pinza Pasta Bar · 4.7★ (3,987)
- Pasta & Pizza · 4.6★ (3,202)
- Kachka · 4.6★ (2,890)
Sostenibilidad del alquiler, perfiles de clientes, proyecciones a 12 meses y plan de acción a 90 días para la dirección exacta.
Prymorskyi District (West)
- Demand68
- Room72
- Beatable51
- Vitality73
- Access—
- Cost—
Fortalezas: Demand (+36), Street vitality (+17)
Principales competidores
- Kumanets · 4.6★ (5,940)
- Pasta & Pizza · 4.6★ (3,202)
- Amsterdam - Restaurant and Bar · 4.3★ (2,633)
Sostenibilidad del alquiler, perfiles de clientes, proyecciones a 12 meses y plan de acción a 90 días para la dirección exacta.
Cómo funciona la puntuación
Seis componentes, ponderados para este sector. Los datos ausentes se excluyen y los pesos se redistribuyen: nunca se inventa un componente.
- Demand24%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market18%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition14%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality20%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility16%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability8%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Fuentes de datos
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Preguntas frecuentes
- ¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Odesa?
- Centre (South) obtiene la puntuación más alta, 73/100, +22 puntos sobre la media de la ciudad. La puntuación combina demanda, espacio en el mercado, calidad de la competencia, vitalidad de la calle, accesibilidad y coste.
- ¿De dónde salen los datos?
- Población de WorldPop, alcance a pie de isócronas Valhalla, puntos de interés, transporte y calles de OpenStreetMap, y nombres, valoraciones y volumen de reseñas de competidores de Google Maps. Cada celda muestra un nivel de confianza según cuántas fuentes estaban disponibles.
- ¿Qué tan reciente es este ranking?
- Las zonas se recalcularon el 28 de septiembre de 2026. El mapa interactivo actualiza los datos automáticamente cuando caduca la caché (30 días).