Les meilleurs quartiers pour ouvrir une boutique à Lyon
Nous avons noté 16 cellules de quartier de Lyon pour une boutique. Gerland arrive en tête avec 85/100 contre une moyenne de ville de 66/100. Chaque note repose sur des données ouvertes et des preuves Google Maps en direct — rien n’est estimé à la main.
- Moyenne de la ville
- 66/100
- #1 · Gerland
- 85/100
- Fiabilité des données
- 80%
- Mis à jour
- 18 septembre 2026
Opportunity map
Les meilleures zones pour ouvrir un Retail à Lyon
Compare neighbourhood scores, evidence and confidence before choosing a specific address.
Note ville 66/100· 16 zones· Mise à jour Sep 18, 2026
- 185Gerland10 concurrents · 4.2★
- 271Grand Parilly8 concurrents · 4.1★
- 371Lyon 3e Arrondissement10 concurrents · 4.1★
- 471Lyon 6e Arrondissement8 concurrents · 4.3★
- 571Lyon 8e Arrondissement4 concurrents · 4.5★
- 667Lyon 2e Arrondissement5 concurrents · 4.4★
- 766Vaise15 concurrents · 4.5★
- 866Lyon 1er Arrondissement13 concurrents · 4.6★
- 965Saint-Clair3 concurrents · 3.8★
- 1063Le Bourg7 concurrents · 4.1★
- 1162Lyon 5e Arrondissement1 concurrents · 4.7★
- 1262Lyon 4e Arrondissement18 concurrents · 4.6★
- 1360Montessuy7 concurrents · 4.1★
- 1458Oullins2 concurrents · 4.8★
- 1558Francheville-le-Bas12 concurrents · 4.3★
- 1656Saint-Rambert10 concurrents · 3.7★
Classement complet
16 zones notées
| # | Zone | Note | Fiabilité | Concurrents | Habitants (10 min à pied) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gerland | 85 | 80% | 10 · 4.2★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 2 | Grand Parilly | 71 | 80% | 8 · 4.1★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 3 | Lyon 3e Arrondissement | 71 | 80% | 10 · 4.1★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 4 | Lyon 6e Arrondissement | 71 | 80% | 8 · 4.3★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 5 | Lyon 8e Arrondissement | 71 | 80% | 4 · 4.5★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 6 | Lyon 2e Arrondissement | 67 | 80% | 5 · 4.4★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 7 | Vaise | 66 | 80% | 15 · 4.5★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 8 | Lyon 1er Arrondissement | 66 | 80% | 13 · 4.6★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 9 | Saint-Clair | 65 | 80% | 3 · 3.8★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 10 | Le Bourg | 63 | 80% | 7 · 4.1★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 11 | Lyon 5e Arrondissement | 62 | 80% | 1 · 4.7★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 12 | Lyon 4e Arrondissement | 62 | 80% | 18 · 4.6★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 13 | Montessuy | 60 | 80% | 7 · 4.1★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 14 | Oullins | 58 | 80% | 2 · 4.8★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 15 | Francheville-le-Bas | 58 | 80% | 12 · 4.3★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 16 | Saint-Rambert | 56 | 80% | 10 · 3.7★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
Le top 3 en détail
Gerland
- Demand89
- Room72
- Beatable60
- Vitality91
- Access100
- Cost—
Points forts: Demand (+67)
Principaux concurrents
- Confluence · 4.2★ (19,943)
- INTERSPORT · 3.7★ (1,137)
- Action Lyon-Gerland · 3.6★ (665)
Soutenabilité du loyer, personas clients, projections à 12 mois et plan d’action à 90 jours pour l’adresse exacte.
Grand Parilly
- Demand100
- Room85
- Beatable64
- Vitality61
- Access36
- Cost—
Points forts: Demand (+78)
Points de vigilance: Street vitality (−25), Accessibility (−59)
Principaux concurrents
- IKEA Lyon Grand Parilly · 3.8★ (14,974)
- Centre commercial Carrefour Vénissieux · 3.7★ (6,979)
- Paris Store Venissieux · 4.1★ (1,680)
Soutenabilité du loyer, personas clients, projections à 12 mois et plan d’action à 90 jours pour l’adresse exacte.
Lyon 3e Arrondissement
- Demand21
- Room72
- Beatable65
- Vitality100
- Access100
- Cost—
Points forts: Street vitality (+14)
Principaux concurrents
- Boutique SFR Lyon Part Dieu · 4.9★ (1,822)
- Courir · 4.1★ (1,044)
- JD Sports La Part Dieu (Niveau 2) · 3.0★ (946)
Soutenabilité du loyer, personas clients, projections à 12 mois et plan d’action à 90 jours pour l’adresse exacte.
Comment la note est calculée
Six composantes, pondérées pour ce secteur. Les données manquantes sont exclues et les poids redistribués — aucune composante n’est jamais inventée.
- Demand22%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market16%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition10%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality24%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility16%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability12%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Sources des données
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Questions fréquentes
- Quel est le meilleur quartier pour ouvrir une boutique à Lyon ?
- Gerland obtient la meilleure note, 85/100, soit +19 points au-dessus de la moyenne de la ville. La note combine demande, place sur le marché, qualité des concurrents, vitalité de la rue, accessibilité et coût.
- D’où viennent les données ?
- Population de WorldPop, portée à pied via les isochrones Valhalla, points d’intérêt, transports et rues d’OpenStreetMap, et noms, notes et volumes d’avis des concurrents depuis Google Maps. Chaque cellule affiche un niveau de fiabilité selon le nombre de sources disponibles.
- Ce classement est-il récent ?
- Les zones ont été recalculées le 18 septembre 2026. La carte interactive actualise les données automatiquement à l’expiration du cache (30 jours).