Die besten Lagen, um ein Restaurant in Irvine zu eröffnen
Wir haben 16 Quartierszellen in Irvine für ein Restaurant bewertet. Woodbridge (North-East) führt mit 76/100 gegenüber einem Stadtdurchschnitt von 52/100. Jede Bewertung basiert auf offenen Daten und Live-Evidenz aus Google Maps – nichts wird von Hand geschätzt.
- Stadtdurchschnitt
- 52/100
- #1 · Woodbridge (North-East)
- 76/100
- Datenvertrauen
- 61%
- Aktualisiert
- 16. September 2026
Opportunity map
Die besten Zonen für ein Food & Beverage in Irvine
Compare neighbourhood scores, evidence and confidence before choosing a specific address.
Stadtwert 52/100· 16 Zonen· Aktualisiert Sep 16, 2026
- 176Woodbridge (North-East)11 Wettbewerber · 4.5★
- 275Woodbridge (East)12 Wettbewerber · 4.5★
- 375Westpark (East)10 Wettbewerber · 4.5★
- 470Westpark (North-East)9 Wettbewerber · 4.6★
- 559Irvine Business Complex (North)10 Wettbewerber · 4.5★
- 655Westpark (South-West)5 Wettbewerber · 4.6★
- 753Tustin Legacy (West)7 Wettbewerber · 4.3★
- 853Irvine Business Complex (East)5 Wettbewerber · 4.6★
- 951Irvine Business Complex (South-West)4 Wettbewerber · 4.7★
- 1048Woodbridge (West)4 Wettbewerber · 4.5★
- 1143Tustin Legacy (East)2 Wettbewerber · 4.3★
- 1240Westpark (North)1 Wettbewerber · 4.3★
- 1337Westpark (Centre)2 Wettbewerber · 4.6★
- 1437University Park2 Wettbewerber · 4.7★
- 1520Westpark (2)0 Wettbewerber
- 1620Woodbridge (South)0 Wettbewerber
Vollständiges Ranking
16 bewertete Zonen
| # | Zone | Bewertung | Vertrauen | Wettbewerber | Einwohner (10 Min. zu Fuß) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Woodbridge (North-East) | 76 | 60% | 11 · 4.5★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 2 | Woodbridge (East) | 75 | 60% | 12 · 4.5★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 3 | Westpark (East) | 75 | 60% | 10 · 4.5★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 4 | Westpark (North-East) | 70 | 60% | 9 · 4.6★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 5 | Irvine Business Complex (North) | 59 | 70% | 10 · 4.5★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 6 | Westpark (South-West) | 55 | 60% | 5 · 4.6★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 7 | Tustin Legacy (West) | 53 | 70% | 7 · 4.3★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 8 | Irvine Business Complex (East) | 53 | 70% | 5 · 4.6★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 9 | Irvine Business Complex (South-West) | 51 | 60% | 4 · 4.7★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 10 | Woodbridge (West) | 48 | 60% | 4 · 4.5★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 11 | Tustin Legacy (East) | 43 | 60% | 2 · 4.3★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 12 | Westpark (North) | 40 | 70% | 1 · 4.3★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 13 | Westpark (Centre) | 37 | 60% | 2 · 4.6★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 14 | University Park | 37 | 60% | 2 · 4.7★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 15 | Westpark (2) | 20 | 50% | 0 | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 16 | Woodbridge (South) | 20 | 50% | 0 | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
Die Top 3 im Detail
Woodbridge (North-East)
- Demand100
- Room72
- Beatable47
- Vitality70
- Access—
- Cost—
Stärken: Demand (+60), Street vitality (+20)
Wichtigste Wettbewerber
- CAVA · 4.6★ (4,215)
- Urban Plates · 4.7★ (3,065)
- Mimi's Cafe · 4.3★ (1,678)
Miettragfähigkeit, Kunden-Personas, 12-Monats-Finanzplan und 90-Tage-Aktionsplan für die genaue Adresse.
Woodbridge (East)
- Demand94
- Room72
- Beatable48
- Vitality73
- Access—
- Cost—
Stärken: Demand (+54), Street vitality (+23)
Wichtigste Wettbewerber
- CAVA · 4.6★ (4,215)
- Urban Plates · 4.7★ (3,065)
- Mimi's Cafe · 4.3★ (1,678)
Miettragfähigkeit, Kunden-Personas, 12-Monats-Finanzplan und 90-Tage-Aktionsplan für die genaue Adresse.
Westpark (East)
- Demand100
- Room72
- Beatable46
- Vitality67
- Access—
- Cost—
Stärken: Demand (+60), Street vitality (+17)
Wichtigste Wettbewerber
- CAVA · 4.6★ (4,215)
- Urban Plates · 4.7★ (3,065)
- Mimi's Cafe · 4.3★ (1,678)
Miettragfähigkeit, Kunden-Personas, 12-Monats-Finanzplan und 90-Tage-Aktionsplan für die genaue Adresse.
So funktioniert die Bewertung
Sechs Komponenten, gewichtet für diese Branche. Fehlende Daten werden ausgelassen und die Gewichte neu verteilt – keine Komponente wird je geraten.
- Demand24%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market18%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition14%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality20%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility16%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability8%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Datenquellen
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Häufige Fragen
- Welche Lage ist die beste, um ein Restaurant in Irvine zu eröffnen?
- Woodbridge (North-East) erreicht mit 76/100 die höchste Bewertung, +24 Punkte über dem Stadtdurchschnitt. Die Bewertung kombiniert Nachfrage, Marktlücke, Wettbewerbsqualität, Straßenvitalität, Erreichbarkeit und Kosten.
- Woher stammen die Daten?
- Bevölkerung von WorldPop, Fußweg-Reichweite aus Valhalla-Isochronen, Points of Interest, ÖPNV und Straßen aus OpenStreetMap sowie Namen, Bewertungen und Rezensionsvolumen der Wettbewerber aus Google Maps. Jede Zelle zeigt ein Vertrauensniveau je nach verfügbaren Quellen.
- Wie aktuell ist dieses Ranking?
- Die Zonen wurden zuletzt am 16. September 2026 neu berechnet. Die interaktive Karte aktualisiert die Daten automatisch, wenn der Cache abläuft (30 Tage).