Die besten Lagen, um ein Café oder eine Bar in Kyiv zu eröffnen
Wir haben 10 Quartierszellen in Kyiv für ein Café oder eine Bar bewertet. Старий Київ führt mit 75/100 gegenüber einem Stadtdurchschnitt von 43/100. Jede Bewertung basiert auf offenen Daten und Live-Evidenz aus Google Maps – nichts wird von Hand geschätzt.
- Stadtdurchschnitt
- 43/100
- #1 · Старий Київ
- 75/100
- Datenvertrauen
- 58%
- Aktualisiert
- 22. September 2026
Opportunity map
Die besten Zonen für ein Cafe & Bar in Kyiv
Compare neighbourhood scores, evidence and confidence before choosing a specific address.
Stadtwert 43/100· 10 Zonen· Aktualisiert Sep 22, 2026
- 175Старий Київ15 Wettbewerber · 4.6★
- 259Липки6 Wettbewerber · 4.5★
- 351Русанівка6 Wettbewerber · 4.6★
- 446Вишневе9 Wettbewerber · 4.4★
- 5451-й мікрорайон Виноградаря6 Wettbewerber · 4.6★
- 639Русанівські Сади1 Wettbewerber · 4.6★
- 7382-й мікрорайон Виноградаря1 Wettbewerber · 4.4★
- 832Жуляни1 Wettbewerber · 4.9★
- 919Нижні Сади0 Wettbewerber
- 1019Горбачиха0 Wettbewerber
Vollständiges Ranking
10 bewertete Zonen
| # | Zone | Bewertung | Vertrauen | Wettbewerber | Einwohner (10 Min. zu Fuß) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Старий Київ | 75 | 60% | 15 · 4.6★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 2 | Липки | 59 | 60% | 6 · 4.5★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 3 | Русанівка | 51 | 60% | 6 · 4.6★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 4 | Вишневе | 46 | 60% | 9 · 4.4★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 5 | 1-й мікрорайон Виноградаря | 45 | 60% | 6 · 4.6★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 6 | Русанівські Сади | 39 | 60% | 1 · 4.6★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 7 | 2-й мікрорайон Виноградаря | 38 | 60% | 1 · 4.4★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 8 | Жуляни | 32 | 60% | 1 · 4.9★ | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 9 | Нижні Сади | 19 | 50% | 0 | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
| 10 | Горбачиха | 19 | 50% | 0 | — | In der interaktiven Karte öffnen → |
Die Top 3 im Detail
Старий Київ
- Demand100
- Room52
- Beatable43
- Vitality83
- Access—
- Cost—
Stärken: Demand (+78), Street vitality (+37)
Achtung: Room in the market (−15)
Wichtigste Wettbewerber
- True Burger Bar · 4.7★ (4,861)
- SORSO restaurant & wine bar · 4.6★ (1,975)
- Fandom coffee bar · 4.8★ (1,911)
Miettragfähigkeit, Kunden-Personas, 12-Monats-Finanzplan und 90-Tage-Aktionsplan für die genaue Adresse.
Липки
- Demand53
- Room85
- Beatable45
- Vitality54
- Access—
- Cost—
Stärken: Demand (+31), Room in the market (+18)
Wichtigste Wettbewerber
- Kyiv Food Market · 4.5★ (4,897)
- Molodist · 4.4★ (2,862)
- Illy Cafe · 4.5★ (372)
Miettragfähigkeit, Kunden-Personas, 12-Monats-Finanzplan und 90-Tage-Aktionsplan für die genaue Adresse.
Русанівка
- Demand25
- Room85
- Beatable45
- Vitality54
- Access—
- Cost—
Stärken: Room in the market (+18)
Wichtigste Wettbewerber
- Soul Cafe · 4.5★ (2,858)
- Кальян-бар Corner 12 (Mr.White 5) · 4.7★ (478)
- ESCO.BAR | ЖК Галактика · 4.7★ (454)
Miettragfähigkeit, Kunden-Personas, 12-Monats-Finanzplan und 90-Tage-Aktionsplan für die genaue Adresse.
So funktioniert die Bewertung
Sechs Komponenten, gewichtet für diese Branche. Fehlende Daten werden ausgelassen und die Gewichte neu verteilt – keine Komponente wird je geraten.
- Demand22%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market16%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition12%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality22%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility20%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability8%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Datenquellen
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Häufige Fragen
- Welche Lage ist die beste, um ein Café oder eine Bar in Kyiv zu eröffnen?
- Старий Київ erreicht mit 75/100 die höchste Bewertung, +32 Punkte über dem Stadtdurchschnitt. Die Bewertung kombiniert Nachfrage, Marktlücke, Wettbewerbsqualität, Straßenvitalität, Erreichbarkeit und Kosten.
- Woher stammen die Daten?
- Bevölkerung von WorldPop, Fußweg-Reichweite aus Valhalla-Isochronen, Points of Interest, ÖPNV und Straßen aus OpenStreetMap sowie Namen, Bewertungen und Rezensionsvolumen der Wettbewerber aus Google Maps. Jede Zelle zeigt ein Vertrauensniveau je nach verfügbaren Quellen.
- Wie aktuell ist dieses Ranking?
- Die Zonen wurden zuletzt am 22. September 2026 neu berechnet. Die interaktive Karte aktualisiert die Daten automatisch, wenn der Cache abläuft (30 Tage).