As melhores zonas para abrir um café ou bar em Kyiv
Pontuámos 10 células de bairro de Kyiv para um café ou bar. Старий Київ lidera com 75/100 face a uma média da cidade de 43/100. Cada pontuação nasce de dados abertos e evidência em direto do Google Maps — nada é estimado à mão.
- Média da cidade
- 43/100
- #1 · Старий Київ
- 75/100
- Confiança dos dados
- 58%
- Atualizado
- 22 de setembro de 2026
Opportunity map
As melhores zonas para abrir um Cafe & Bar em Kyiv
Compare neighbourhood scores, evidence and confidence before choosing a specific address.
Pontuação da cidade 43/100· 10 zonas· Atualizado Sep 22, 2026
- 175Старий Київ15 concorrentes · 4.6★
- 259Липки6 concorrentes · 4.5★
- 351Русанівка6 concorrentes · 4.6★
- 446Вишневе9 concorrentes · 4.4★
- 5451-й мікрорайон Виноградаря6 concorrentes · 4.6★
- 639Русанівські Сади1 concorrentes · 4.6★
- 7382-й мікрорайон Виноградаря1 concorrentes · 4.4★
- 832Жуляни1 concorrentes · 4.9★
- 919Нижні Сади0 concorrentes
- 1019Горбачиха0 concorrentes
Ranking completo
10 zonas pontuadas
| # | Zona | Pontuação | Confiança | Concorrentes | Residentes (10 min a pé) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Старий Київ | 75 | 60% | 15 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 2 | Липки | 59 | 60% | 6 · 4.5★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 3 | Русанівка | 51 | 60% | 6 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 4 | Вишневе | 46 | 60% | 9 · 4.4★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 5 | 1-й мікрорайон Виноградаря | 45 | 60% | 6 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 6 | Русанівські Сади | 39 | 60% | 1 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 7 | 2-й мікрорайон Виноградаря | 38 | 60% | 1 · 4.4★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 8 | Жуляни | 32 | 60% | 1 · 4.9★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 9 | Нижні Сади | 19 | 50% | 0 | — | Abrir no mapa interativo → |
| 10 | Горбачиха | 19 | 50% | 0 | — | Abrir no mapa interativo → |
As 3 melhores zonas em detalhe
Старий Київ
- Demand100
- Room52
- Beatable43
- Vitality83
- Access—
- Cost—
Pontos fortes: Demand (+78), Street vitality (+37)
Atenção: Room in the market (−15)
Principais concorrentes
- True Burger Bar · 4.7★ (4,861)
- SORSO restaurant & wine bar · 4.6★ (1,975)
- Fandom coffee bar · 4.8★ (1,911)
Sustentabilidade da renda, personas de clientes, projeções a 12 meses e plano de ação a 90 dias para a morada exata.
Липки
- Demand53
- Room85
- Beatable45
- Vitality54
- Access—
- Cost—
Pontos fortes: Demand (+31), Room in the market (+18)
Principais concorrentes
- Kyiv Food Market · 4.5★ (4,897)
- Molodist · 4.4★ (2,862)
- Illy Cafe · 4.5★ (372)
Sustentabilidade da renda, personas de clientes, projeções a 12 meses e plano de ação a 90 dias para a morada exata.
Русанівка
- Demand25
- Room85
- Beatable45
- Vitality54
- Access—
- Cost—
Pontos fortes: Room in the market (+18)
Principais concorrentes
- Soul Cafe · 4.5★ (2,858)
- Кальян-бар Corner 12 (Mr.White 5) · 4.7★ (478)
- ESCO.BAR | ЖК Галактика · 4.7★ (454)
Sustentabilidade da renda, personas de clientes, projeções a 12 meses e plano de ação a 90 dias para a morada exata.
Como funciona a pontuação
Seis componentes, ponderadas para este setor. Dados em falta são excluídos e os pesos redistribuídos — nenhuma componente é inventada.
- Demand22%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market16%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition12%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality22%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility20%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability8%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Fontes de dados
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Perguntas frequentes
- Qual é a melhor zona para abrir um café ou bar em Kyiv?
- Старий Київ tem a pontuação mais alta, 75/100, +32 pontos acima da média da cidade. A pontuação combina procura, espaço no mercado, qualidade dos concorrentes, vitalidade da rua, acessibilidade e custo.
- De onde vêm os dados?
- População do WorldPop, alcance a pé de isócronas Valhalla, pontos de interesse, transportes e ruas do OpenStreetMap, e nomes, classificações e volume de avaliações dos concorrentes do Google Maps. Cada célula mostra um nível de confiança conforme as fontes disponíveis.
- Quão recente é este ranking?
- As zonas foram recalculadas em 22 de setembro de 2026. O mapa interativo atualiza os dados automaticamente quando a cache expira (30 dias).