Las mejores zonas para abrir una cafetería o bar en Kyiv
Puntuamos 10 celdas de barrio de Kyiv para una cafetería o bar. Старий Київ lidera con 75/100 frente a una media de ciudad de 43/100. Cada puntuación se construye con datos abiertos y evidencia en vivo de Google Maps: nada se estima a mano.
- Media de la ciudad
- 43/100
- #1 · Старий Київ
- 75/100
- Confianza de los datos
- 58%
- Actualizado
- 22 de septiembre de 2026
Opportunity map
Las mejores zonas para abrir un Cafe & Bar en Kyiv
Compare neighbourhood scores, evidence and confidence before choosing a specific address.
Puntuación ciudad 43/100· 10 zonas· Actualizado Sep 22, 2026
- 175Старий Київ15 competidores · 4.6★
- 259Липки6 competidores · 4.5★
- 351Русанівка6 competidores · 4.6★
- 446Вишневе9 competidores · 4.4★
- 5451-й мікрорайон Виноградаря6 competidores · 4.6★
- 639Русанівські Сади1 competidores · 4.6★
- 7382-й мікрорайон Виноградаря1 competidores · 4.4★
- 832Жуляни1 competidores · 4.9★
- 919Нижні Сади0 competidores
- 1019Горбачиха0 competidores
Ranking completo
10 zonas puntuadas
| # | Zona | Puntuación | Confianza | Competidores | Residentes (10 min a pie) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Старий Київ | 75 | 60% | 15 · 4.6★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 2 | Липки | 59 | 60% | 6 · 4.5★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 3 | Русанівка | 51 | 60% | 6 · 4.6★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 4 | Вишневе | 46 | 60% | 9 · 4.4★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 5 | 1-й мікрорайон Виноградаря | 45 | 60% | 6 · 4.6★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 6 | Русанівські Сади | 39 | 60% | 1 · 4.6★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 7 | 2-й мікрорайон Виноградаря | 38 | 60% | 1 · 4.4★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 8 | Жуляни | 32 | 60% | 1 · 4.9★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 9 | Нижні Сади | 19 | 50% | 0 | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 10 | Горбачиха | 19 | 50% | 0 | — | Abrir en el mapa interactivo → |
Las 3 mejores zonas en detalle
Старий Київ
- Demand100
- Room52
- Beatable43
- Vitality83
- Access—
- Cost—
Fortalezas: Demand (+78), Street vitality (+37)
Atención: Room in the market (−15)
Principales competidores
- True Burger Bar · 4.7★ (4,861)
- SORSO restaurant & wine bar · 4.6★ (1,975)
- Fandom coffee bar · 4.8★ (1,911)
Sostenibilidad del alquiler, perfiles de clientes, proyecciones a 12 meses y plan de acción a 90 días para la dirección exacta.
Липки
- Demand53
- Room85
- Beatable45
- Vitality54
- Access—
- Cost—
Fortalezas: Demand (+31), Room in the market (+18)
Principales competidores
- Kyiv Food Market · 4.5★ (4,897)
- Molodist · 4.4★ (2,862)
- Illy Cafe · 4.5★ (372)
Sostenibilidad del alquiler, perfiles de clientes, proyecciones a 12 meses y plan de acción a 90 días para la dirección exacta.
Русанівка
- Demand25
- Room85
- Beatable45
- Vitality54
- Access—
- Cost—
Fortalezas: Room in the market (+18)
Principales competidores
- Soul Cafe · 4.5★ (2,858)
- Кальян-бар Corner 12 (Mr.White 5) · 4.7★ (478)
- ESCO.BAR | ЖК Галактика · 4.7★ (454)
Sostenibilidad del alquiler, perfiles de clientes, proyecciones a 12 meses y plan de acción a 90 días para la dirección exacta.
Cómo funciona la puntuación
Seis componentes, ponderados para este sector. Los datos ausentes se excluyen y los pesos se redistribuyen: nunca se inventa un componente.
- Demand22%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market16%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition12%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality22%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility20%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability8%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Fuentes de datos
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Preguntas frecuentes
- ¿Cuál es la mejor zona para abrir una cafetería o bar en Kyiv?
- Старий Київ obtiene la puntuación más alta, 75/100, +32 puntos sobre la media de la ciudad. La puntuación combina demanda, espacio en el mercado, calidad de la competencia, vitalidad de la calle, accesibilidad y coste.
- ¿De dónde salen los datos?
- Población de WorldPop, alcance a pie de isócronas Valhalla, puntos de interés, transporte y calles de OpenStreetMap, y nombres, valoraciones y volumen de reseñas de competidores de Google Maps. Cada celda muestra un nivel de confianza según cuántas fuentes estaban disponibles.
- ¿Qué tan reciente es este ranking?
- Las zonas se recalcularon el 22 de septiembre de 2026. El mapa interactivo actualiza los datos automáticamente cuando caduca la caché (30 días).