Las mejores zonas para abrir un restaurante en Kyiv
Puntuamos 16 celdas de barrio de Kyiv para un restaurante. Near Volodymyrska Street lidera con 73/100 frente a una media de ciudad de 52/100. Cada puntuación se construye con datos abiertos y evidencia en vivo de Google Maps: nada se estima a mano.
- Media de la ciudad
- 52/100
- #1 · Near Volodymyrska Street
- 73/100
- Confianza de los datos
- 61%
- Actualizado
- 22 de septiembre de 2026
Opportunity map
Las mejores zonas para abrir un Food & Beverage en Kyiv
Compare neighbourhood scores, evidence and confidence before choosing a specific address.
Puntuación ciudad 52/100· 16 zonas· Actualizado Sep 22, 2026
- 173Near Volodymyrska Street15 competidores · 4.7★
- 270Podil's'kyi district (West)13 competidores · 4.6★
- 359Lypky (West)9 competidores · 4.6★
- 456Shevchenkivs'kyi district10 competidores · 4.6★
- 555Pechers'kyi district (South-East)11 competidores · 4.5★
- 655Old Kyiv10 competidores · 4.6★
- 755Podil's'kyi district (East)9 competidores · 4.6★
- 854Afanasivsʹkyy Yar10 competidores · 4.6★
- 952Lypky (South-East)9 competidores · 4.6★
- 1050Pechers'kyi district (East)6 competidores · 4.5★
- 1150Lypky (North-East)6 competidores · 4.5★
- 1250Pechers'kyi district (2)6 competidores · 4.6★
- 1349Pechers'kyi district (North-East)6 competidores · 4.6★
- 1449Pechers'kyi district (South-West)10 competidores · 4.6★
- 1534Pechers'kyi district (North)1 competidores · 4.6★
- 1620Dniprovs'kyi District0 competidores
Ranking completo
16 zonas puntuadas
| # | Zona | Puntuación | Confianza | Competidores | Residentes (10 min a pie) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Near Volodymyrska Street | 73 | 60% | 15 · 4.7★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 2 | Podil's'kyi district (West) | 70 | 60% | 13 · 4.6★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 3 | Lypky (West) | 59 | 70% | 9 · 4.6★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 4 | Shevchenkivs'kyi district | 56 | 60% | 10 · 4.6★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 5 | Pechers'kyi district (South-East) | 55 | 60% | 11 · 4.5★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 6 | Old Kyiv | 55 | 70% | 10 · 4.6★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 7 | Podil's'kyi district (East) | 55 | 60% | 9 · 4.6★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 8 | Afanasivsʹkyy Yar | 54 | 60% | 10 · 4.6★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 9 | Lypky (South-East) | 52 | 60% | 9 · 4.6★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 10 | Pechers'kyi district (East) | 50 | 60% | 6 · 4.5★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 11 | Lypky (North-East) | 50 | 70% | 6 · 4.5★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 12 | Pechers'kyi district (2) | 50 | 60% | 6 · 4.6★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 13 | Pechers'kyi district (North-East) | 49 | 60% | 6 · 4.6★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 14 | Pechers'kyi district (South-West) | 49 | 60% | 10 · 4.6★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 15 | Pechers'kyi district (North) | 34 | 60% | 1 · 4.6★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 16 | Dniprovs'kyi District | 20 | 50% | 0 | — | Abrir en el mapa interactivo → |
Las 3 mejores zonas en detalle
Near Volodymyrska Street
- Demand100
- Room52
- Beatable40
- Vitality83
- Access—
- Cost—
Fortalezas: Demand (+65), Street vitality (+23)
Atención: Room in the market (−20)
Principales competidores
- Mama Manana · 4.9★ (17,681)
- Chachapuri Restaurant · 4.9★ (8,774)
- True Burger Bar · 4.7★ (4,861)
Sostenibilidad del alquiler, perfiles de clientes, proyecciones a 12 meses y plan de acción a 90 días para la dirección exacta.
Podil's'kyi district (West)
- Demand80
- Room72
- Beatable42
- Vitality77
- Access—
- Cost—
Fortalezas: Demand (+45), Street vitality (+17)
Principales competidores
- Mama Manana · 4.9★ (13,773)
- Мама Фокача & Папа Чача · 4.9★ (4,800)
- KANAPA restaurant · 4.5★ (4,333)
Sostenibilidad del alquiler, perfiles de clientes, proyecciones a 12 meses y plan de acción a 90 días para la dirección exacta.
Lypky (West)
- Demand55
- Room72
- Beatable41
- Vitality64
- Access—
- Cost—
Fortalezas: Demand (+20)
Principales competidores
- Mama Manana · 4.9★ (17,681)
- Vatra · 4.5★ (2,504)
- Tres Francais · 4.5★ (2,463)
Sostenibilidad del alquiler, perfiles de clientes, proyecciones a 12 meses y plan de acción a 90 días para la dirección exacta.
Cómo funciona la puntuación
Seis componentes, ponderados para este sector. Los datos ausentes se excluyen y los pesos se redistribuyen: nunca se inventa un componente.
- Demand24%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market18%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition14%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality20%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility16%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability8%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Fuentes de datos
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Preguntas frecuentes
- ¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Kyiv?
- Near Volodymyrska Street obtiene la puntuación más alta, 73/100, +21 puntos sobre la media de la ciudad. La puntuación combina demanda, espacio en el mercado, calidad de la competencia, vitalidad de la calle, accesibilidad y coste.
- ¿De dónde salen los datos?
- Población de WorldPop, alcance a pie de isócronas Valhalla, puntos de interés, transporte y calles de OpenStreetMap, y nombres, valoraciones y volumen de reseñas de competidores de Google Maps. Cada celda muestra un nivel de confianza según cuántas fuentes estaban disponibles.
- ¿Qué tan reciente es este ranking?
- Las zonas se recalcularon el 22 de septiembre de 2026. El mapa interactivo actualiza los datos automáticamente cuando caduca la caché (30 días).