Le migliori zone per aprire un ristorante a Kyiv
Abbiamo valutato 16 celle di quartiere di Kyiv per un ristorante. Near Volodymyrska Street è in testa con 73/100 contro una media cittadina di 52/100. Ogni punteggio nasce da dati aperti e da evidenze live di Google Maps — nulla è stimato a mano.
- Media città
- 52/100
- #1 · Near Volodymyrska Street
- 73/100
- Affidabilità dati
- 61%
- Aggiornato
- 22 settembre 2026
Opportunity map
Le zone migliori per aprire un Food & Beverage a Kyiv
Compare neighbourhood scores, evidence and confidence before choosing a specific address.
Punteggio città 52/100· 16 zone· Aggiornata il Sep 22, 2026
- 173Near Volodymyrska Street15 concorrenti · 4.7★
- 270Podil's'kyi district (West)13 concorrenti · 4.6★
- 359Lypky (West)9 concorrenti · 4.6★
- 456Shevchenkivs'kyi district10 concorrenti · 4.6★
- 555Pechers'kyi district (South-East)11 concorrenti · 4.5★
- 655Old Kyiv10 concorrenti · 4.6★
- 755Podil's'kyi district (East)9 concorrenti · 4.6★
- 854Afanasivsʹkyy Yar10 concorrenti · 4.6★
- 952Lypky (South-East)9 concorrenti · 4.6★
- 1050Pechers'kyi district (East)6 concorrenti · 4.5★
- 1150Lypky (North-East)6 concorrenti · 4.5★
- 1250Pechers'kyi district (2)6 concorrenti · 4.6★
- 1349Pechers'kyi district (North-East)6 concorrenti · 4.6★
- 1449Pechers'kyi district (South-West)10 concorrenti · 4.6★
- 1534Pechers'kyi district (North)1 concorrenti · 4.6★
- 1620Dniprovs'kyi District0 concorrenti
Classifica completa
16 zone valutate
| # | Zona | Punteggio | Affidabilità | Concorrenti | Residenti (10 min a piedi) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Near Volodymyrska Street | 73 | 60% | 15 · 4.7★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 2 | Podil's'kyi district (West) | 70 | 60% | 13 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 3 | Lypky (West) | 59 | 70% | 9 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 4 | Shevchenkivs'kyi district | 56 | 60% | 10 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 5 | Pechers'kyi district (South-East) | 55 | 60% | 11 · 4.5★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 6 | Old Kyiv | 55 | 70% | 10 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 7 | Podil's'kyi district (East) | 55 | 60% | 9 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 8 | Afanasivsʹkyy Yar | 54 | 60% | 10 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 9 | Lypky (South-East) | 52 | 60% | 9 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 10 | Pechers'kyi district (East) | 50 | 60% | 6 · 4.5★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 11 | Lypky (North-East) | 50 | 70% | 6 · 4.5★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 12 | Pechers'kyi district (2) | 50 | 60% | 6 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 13 | Pechers'kyi district (North-East) | 49 | 60% | 6 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 14 | Pechers'kyi district (South-West) | 49 | 60% | 10 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 15 | Pechers'kyi district (North) | 34 | 60% | 1 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 16 | Dniprovs'kyi District | 20 | 50% | 0 | — | Apri nella mappa interattiva → |
Le prime 3 zone nel dettaglio
Near Volodymyrska Street
- Demand100
- Room52
- Beatable40
- Vitality83
- Access—
- Cost—
Punti di forza: Demand (+65), Street vitality (+23)
Attenzione: Room in the market (−20)
Principali concorrenti
- Mama Manana · 4.9★ (17,681)
- Chachapuri Restaurant · 4.9★ (8,774)
- True Burger Bar · 4.7★ (4,861)
Sostenibilità dell’affitto, personas dei clienti, proiezioni a 12 mesi e piano d’azione a 90 giorni per l’indirizzo esatto.
Podil's'kyi district (West)
- Demand80
- Room72
- Beatable42
- Vitality77
- Access—
- Cost—
Punti di forza: Demand (+45), Street vitality (+17)
Principali concorrenti
- Mama Manana · 4.9★ (13,773)
- Мама Фокача & Папа Чача · 4.9★ (4,800)
- KANAPA restaurant · 4.5★ (4,333)
Sostenibilità dell’affitto, personas dei clienti, proiezioni a 12 mesi e piano d’azione a 90 giorni per l’indirizzo esatto.
Lypky (West)
- Demand55
- Room72
- Beatable41
- Vitality64
- Access—
- Cost—
Punti di forza: Demand (+20)
Principali concorrenti
- Mama Manana · 4.9★ (17,681)
- Vatra · 4.5★ (2,504)
- Tres Francais · 4.5★ (2,463)
Sostenibilità dell’affitto, personas dei clienti, proiezioni a 12 mesi e piano d’azione a 90 giorni per l’indirizzo esatto.
Come funziona il punteggio
Sei componenti, pesate per questo settore. I dati mancanti vengono esclusi e i pesi ridistribuiti — nessuna componente viene mai inventata.
- Demand24%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market18%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition14%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality20%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility16%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability8%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Fonti dei dati
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Domande frequenti
- Qual è la zona migliore per aprire un ristorante a Kyiv?
- Near Volodymyrska Street ottiene il punteggio più alto, 73/100, +21 punti sopra la media cittadina. Il punteggio combina domanda, spazio nel mercato, qualità dei concorrenti, vitalità della strada, accessibilità e costo.
- Da dove arrivano i dati?
- Popolazione da WorldPop, raggiungibilità a piedi dalle isocrone Valhalla, punti di interesse, trasporti e strade da OpenStreetMap, nomi, rating e volume di recensioni dei concorrenti da Google Maps. Ogni cella mostra un livello di affidabilità basato su quante fonti erano disponibili.
- Quanto è aggiornata questa classifica?
- Le zone sono state ricalcolate il 22 settembre 2026. La mappa interattiva aggiorna i dati automaticamente alla scadenza della cache (30 giorni).