As melhores zonas para abrir um restaurante em Kyiv
Pontuámos 16 células de bairro de Kyiv para um restaurante. Near Volodymyrska Street lidera com 73/100 face a uma média da cidade de 52/100. Cada pontuação nasce de dados abertos e evidência em direto do Google Maps — nada é estimado à mão.
- Média da cidade
- 52/100
- #1 · Near Volodymyrska Street
- 73/100
- Confiança dos dados
- 61%
- Atualizado
- 22 de setembro de 2026
Opportunity map
As melhores zonas para abrir um Food & Beverage em Kyiv
Compare neighbourhood scores, evidence and confidence before choosing a specific address.
Pontuação da cidade 52/100· 16 zonas· Atualizado Sep 22, 2026
- 173Near Volodymyrska Street15 concorrentes · 4.7★
- 270Podil's'kyi district (West)13 concorrentes · 4.6★
- 359Lypky (West)9 concorrentes · 4.6★
- 456Shevchenkivs'kyi district10 concorrentes · 4.6★
- 555Pechers'kyi district (South-East)11 concorrentes · 4.5★
- 655Old Kyiv10 concorrentes · 4.6★
- 755Podil's'kyi district (East)9 concorrentes · 4.6★
- 854Afanasivsʹkyy Yar10 concorrentes · 4.6★
- 952Lypky (South-East)9 concorrentes · 4.6★
- 1050Pechers'kyi district (East)6 concorrentes · 4.5★
- 1150Lypky (North-East)6 concorrentes · 4.5★
- 1250Pechers'kyi district (2)6 concorrentes · 4.6★
- 1349Pechers'kyi district (North-East)6 concorrentes · 4.6★
- 1449Pechers'kyi district (South-West)10 concorrentes · 4.6★
- 1534Pechers'kyi district (North)1 concorrentes · 4.6★
- 1620Dniprovs'kyi District0 concorrentes
Ranking completo
16 zonas pontuadas
| # | Zona | Pontuação | Confiança | Concorrentes | Residentes (10 min a pé) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Near Volodymyrska Street | 73 | 60% | 15 · 4.7★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 2 | Podil's'kyi district (West) | 70 | 60% | 13 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 3 | Lypky (West) | 59 | 70% | 9 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 4 | Shevchenkivs'kyi district | 56 | 60% | 10 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 5 | Pechers'kyi district (South-East) | 55 | 60% | 11 · 4.5★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 6 | Old Kyiv | 55 | 70% | 10 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 7 | Podil's'kyi district (East) | 55 | 60% | 9 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 8 | Afanasivsʹkyy Yar | 54 | 60% | 10 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 9 | Lypky (South-East) | 52 | 60% | 9 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 10 | Pechers'kyi district (East) | 50 | 60% | 6 · 4.5★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 11 | Lypky (North-East) | 50 | 70% | 6 · 4.5★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 12 | Pechers'kyi district (2) | 50 | 60% | 6 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 13 | Pechers'kyi district (North-East) | 49 | 60% | 6 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 14 | Pechers'kyi district (South-West) | 49 | 60% | 10 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 15 | Pechers'kyi district (North) | 34 | 60% | 1 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 16 | Dniprovs'kyi District | 20 | 50% | 0 | — | Abrir no mapa interativo → |
As 3 melhores zonas em detalhe
Near Volodymyrska Street
- Demand100
- Room52
- Beatable40
- Vitality83
- Access—
- Cost—
Pontos fortes: Demand (+65), Street vitality (+23)
Atenção: Room in the market (−20)
Principais concorrentes
- Mama Manana · 4.9★ (17,681)
- Chachapuri Restaurant · 4.9★ (8,774)
- True Burger Bar · 4.7★ (4,861)
Sustentabilidade da renda, personas de clientes, projeções a 12 meses e plano de ação a 90 dias para a morada exata.
Podil's'kyi district (West)
- Demand80
- Room72
- Beatable42
- Vitality77
- Access—
- Cost—
Pontos fortes: Demand (+45), Street vitality (+17)
Principais concorrentes
- Mama Manana · 4.9★ (13,773)
- Мама Фокача & Папа Чача · 4.9★ (4,800)
- KANAPA restaurant · 4.5★ (4,333)
Sustentabilidade da renda, personas de clientes, projeções a 12 meses e plano de ação a 90 dias para a morada exata.
Lypky (West)
- Demand55
- Room72
- Beatable41
- Vitality64
- Access—
- Cost—
Pontos fortes: Demand (+20)
Principais concorrentes
- Mama Manana · 4.9★ (17,681)
- Vatra · 4.5★ (2,504)
- Tres Francais · 4.5★ (2,463)
Sustentabilidade da renda, personas de clientes, projeções a 12 meses e plano de ação a 90 dias para a morada exata.
Como funciona a pontuação
Seis componentes, ponderadas para este setor. Dados em falta são excluídos e os pesos redistribuídos — nenhuma componente é inventada.
- Demand24%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market18%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition14%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality20%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility16%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability8%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Fontes de dados
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Perguntas frequentes
- Qual é a melhor zona para abrir um restaurante em Kyiv?
- Near Volodymyrska Street tem a pontuação mais alta, 73/100, +21 pontos acima da média da cidade. A pontuação combina procura, espaço no mercado, qualidade dos concorrentes, vitalidade da rua, acessibilidade e custo.
- De onde vêm os dados?
- População do WorldPop, alcance a pé de isócronas Valhalla, pontos de interesse, transportes e ruas do OpenStreetMap, e nomes, classificações e volume de avaliações dos concorrentes do Google Maps. Cada célula mostra um nível de confiança conforme as fontes disponíveis.
- Quão recente é este ranking?
- As zonas foram recalculadas em 22 de setembro de 2026. O mapa interativo atualiza os dados automaticamente quando a cache expira (30 dias).