Les meilleurs quartiers pour ouvrir un restaurant à Kyiv
Nous avons noté 16 cellules de quartier de Kyiv pour un restaurant. Near Volodymyrska Street arrive en tête avec 73/100 contre une moyenne de ville de 52/100. Chaque note repose sur des données ouvertes et des preuves Google Maps en direct — rien n’est estimé à la main.
- Moyenne de la ville
- 52/100
- #1 · Near Volodymyrska Street
- 73/100
- Fiabilité des données
- 61%
- Mis à jour
- 22 septembre 2026
Opportunity map
Les meilleures zones pour ouvrir un Food & Beverage à Kyiv
Compare neighbourhood scores, evidence and confidence before choosing a specific address.
Note ville 52/100· 16 zones· Mise à jour Sep 22, 2026
- 173Near Volodymyrska Street15 concurrents · 4.7★
- 270Podil's'kyi district (West)13 concurrents · 4.6★
- 359Lypky (West)9 concurrents · 4.6★
- 456Shevchenkivs'kyi district10 concurrents · 4.6★
- 555Pechers'kyi district (South-East)11 concurrents · 4.5★
- 655Old Kyiv10 concurrents · 4.6★
- 755Podil's'kyi district (East)9 concurrents · 4.6★
- 854Afanasivsʹkyy Yar10 concurrents · 4.6★
- 952Lypky (South-East)9 concurrents · 4.6★
- 1050Pechers'kyi district (East)6 concurrents · 4.5★
- 1150Lypky (North-East)6 concurrents · 4.5★
- 1250Pechers'kyi district (2)6 concurrents · 4.6★
- 1349Pechers'kyi district (North-East)6 concurrents · 4.6★
- 1449Pechers'kyi district (South-West)10 concurrents · 4.6★
- 1534Pechers'kyi district (North)1 concurrents · 4.6★
- 1620Dniprovs'kyi District0 concurrents
Classement complet
16 zones notées
| # | Zone | Note | Fiabilité | Concurrents | Habitants (10 min à pied) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Near Volodymyrska Street | 73 | 60% | 15 · 4.7★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 2 | Podil's'kyi district (West) | 70 | 60% | 13 · 4.6★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 3 | Lypky (West) | 59 | 70% | 9 · 4.6★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 4 | Shevchenkivs'kyi district | 56 | 60% | 10 · 4.6★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 5 | Pechers'kyi district (South-East) | 55 | 60% | 11 · 4.5★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 6 | Old Kyiv | 55 | 70% | 10 · 4.6★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 7 | Podil's'kyi district (East) | 55 | 60% | 9 · 4.6★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 8 | Afanasivsʹkyy Yar | 54 | 60% | 10 · 4.6★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 9 | Lypky (South-East) | 52 | 60% | 9 · 4.6★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 10 | Pechers'kyi district (East) | 50 | 60% | 6 · 4.5★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 11 | Lypky (North-East) | 50 | 70% | 6 · 4.5★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 12 | Pechers'kyi district (2) | 50 | 60% | 6 · 4.6★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 13 | Pechers'kyi district (North-East) | 49 | 60% | 6 · 4.6★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 14 | Pechers'kyi district (South-West) | 49 | 60% | 10 · 4.6★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 15 | Pechers'kyi district (North) | 34 | 60% | 1 · 4.6★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 16 | Dniprovs'kyi District | 20 | 50% | 0 | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
Le top 3 en détail
Near Volodymyrska Street
- Demand100
- Room52
- Beatable40
- Vitality83
- Access—
- Cost—
Points forts: Demand (+65), Street vitality (+23)
Points de vigilance: Room in the market (−20)
Principaux concurrents
- Mama Manana · 4.9★ (17,681)
- Chachapuri Restaurant · 4.9★ (8,774)
- True Burger Bar · 4.7★ (4,861)
Soutenabilité du loyer, personas clients, projections à 12 mois et plan d’action à 90 jours pour l’adresse exacte.
Podil's'kyi district (West)
- Demand80
- Room72
- Beatable42
- Vitality77
- Access—
- Cost—
Points forts: Demand (+45), Street vitality (+17)
Principaux concurrents
- Mama Manana · 4.9★ (13,773)
- Мама Фокача & Папа Чача · 4.9★ (4,800)
- KANAPA restaurant · 4.5★ (4,333)
Soutenabilité du loyer, personas clients, projections à 12 mois et plan d’action à 90 jours pour l’adresse exacte.
Lypky (West)
- Demand55
- Room72
- Beatable41
- Vitality64
- Access—
- Cost—
Points forts: Demand (+20)
Principaux concurrents
- Mama Manana · 4.9★ (17,681)
- Vatra · 4.5★ (2,504)
- Tres Francais · 4.5★ (2,463)
Soutenabilité du loyer, personas clients, projections à 12 mois et plan d’action à 90 jours pour l’adresse exacte.
Comment la note est calculée
Six composantes, pondérées pour ce secteur. Les données manquantes sont exclues et les poids redistribués — aucune composante n’est jamais inventée.
- Demand24%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market18%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition14%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality20%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility16%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability8%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Sources des données
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Questions fréquentes
- Quel est le meilleur quartier pour ouvrir un restaurant à Kyiv ?
- Near Volodymyrska Street obtient la meilleure note, 73/100, soit +21 points au-dessus de la moyenne de la ville. La note combine demande, place sur le marché, qualité des concurrents, vitalité de la rue, accessibilité et coût.
- D’où viennent les données ?
- Population de WorldPop, portée à pied via les isochrones Valhalla, points d’intérêt, transports et rues d’OpenStreetMap, et noms, notes et volumes d’avis des concurrents depuis Google Maps. Chaque cellule affiche un niveau de fiabilité selon le nombre de sources disponibles.
- Ce classement est-il récent ?
- Les zones ont été recalculées le 22 septembre 2026. La carte interactive actualise les données automatiquement à l’expiration du cache (30 jours).