Las mejores zonas para abrir un restaurante en San Clemente
Puntuamos 16 celdas de barrio de San Clemente para un restaurante. Near West Avenida Palizada lidera con 74/100 frente a una media de ciudad de 40/100. Cada puntuación se construye con datos abiertos y evidencia en vivo de Google Maps: nada se estima a mano.
- Media de la ciudad
- 40/100
- #1 · Near West Avenida Palizada
- 74/100
- Confianza de los datos
- 56%
- Actualizado
- 16 de septiembre de 2026
Opportunity map
Las mejores zonas para abrir un Food & Beverage en San Clemente
Compare neighbourhood scores, evidence and confidence before choosing a specific address.
Puntuación ciudad 40/100· 16 zonas· Actualizado Sep 16, 2026
- 174Near West Avenida Palizada16 competidores · 4.6★
- 266Near South La Esperanza17 competidores · 4.6★
- 365Near Avenida La Cuesta14 competidores · 4.6★
- 465Near South Ola Vista12 competidores · 4.6★
- 545Near Calle Mirador4 competidores · 4.6★
- 638Near Cerrito Cielo3 competidores · 4.6★
- 736Near West Avenida Junipero2 competidores · 4.7★
- 836Near Avenida Acapulco (South)1 competidores · 4.6★
- 934Near Avenida Pico2 competidores · 4.8★
- 1031Rancho San Clemente (North-West)1 competidores · 4.9★
- 1120Near Avenida Acapulco (North)0 competidores
- 1220Rancho San Clemente (East)0 competidores
- 1320Rancho San Clemente (2)0 competidores
- 1420Rancho San Clemente (South)0 competidores
- 1520Rancho San Clemente (South-East)0 competidores
- 1620Near Avenida Salvador0 competidores
Ranking completo
16 zonas puntuadas
| # | Zona | Puntuación | Confianza | Competidores | Residentes (10 min a pie) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Near West Avenida Palizada | 74 | 60% | 16 · 4.6★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 2 | Near South La Esperanza | 66 | 60% | 17 · 4.6★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 3 | Near Avenida La Cuesta | 65 | 60% | 14 · 4.6★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 4 | Near South Ola Vista | 65 | 60% | 12 · 4.6★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 5 | Near Calle Mirador | 45 | 60% | 4 · 4.6★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 6 | Near Cerrito Cielo | 38 | 60% | 3 · 4.6★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 7 | Near West Avenida Junipero | 36 | 60% | 2 · 4.7★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 8 | Near Avenida Acapulco (South) | 36 | 60% | 1 · 4.6★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 9 | Near Avenida Pico | 34 | 60% | 2 · 4.8★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 10 | Rancho San Clemente (North-West) | 31 | 60% | 1 · 4.9★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 11 | Near Avenida Acapulco (North) | 20 | 50% | 0 | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 12 | Rancho San Clemente (East) | 20 | 50% | 0 | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 13 | Rancho San Clemente (2) | 20 | 50% | 0 | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 14 | Rancho San Clemente (South) | 20 | 50% | 0 | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 15 | Rancho San Clemente (South-East) | 20 | 50% | 0 | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 16 | Near Avenida Salvador | 20 | 50% | 0 | — | Abrir en el mapa interactivo → |
Las 3 mejores zonas en detalle
Near West Avenida Palizada
- Demand100
- Room52
- Beatable42
- Vitality86
- Access—
- Cost—
Fortalezas: Demand (+79), Street vitality (+42)
Principales competidores
- Fisherman's Restaurant & Bar · 4.5★ (5,509)
- Pizza Port San Clemente · 4.6★ (2,609)
- South of Nick's San Clemente | Mexican Kitchen + Bar · 4.6★ (1,984)
Sostenibilidad del alquiler, perfiles de clientes, proyecciones a 12 meses y plan de acción a 90 días para la dirección exacta.
Near South La Esperanza
- Demand71
- Room52
- Beatable43
- Vitality89
- Access—
- Cost—
Fortalezas: Demand (+50), Street vitality (+45)
Principales competidores
- Pizza Port San Clemente · 4.6★ (2,609)
- South of Nick's San Clemente | Mexican Kitchen + Bar · 4.6★ (1,984)
- Nick's San Clemente · 4.7★ (1,878)
Sostenibilidad del alquiler, perfiles de clientes, proyecciones a 12 meses y plan de acción a 90 días para la dirección exacta.
Near Avenida La Cuesta
- Demand61
- Room72
- Beatable41
- Vitality80
- Access—
- Cost—
Fortalezas: Demand (+40), Room in the market (+13), Street vitality (+36)
Principales competidores
- Pizza Port San Clemente · 4.6★ (2,609)
- South of Nick's San Clemente | Mexican Kitchen + Bar · 4.6★ (1,984)
- Nick's San Clemente · 4.7★ (1,878)
Sostenibilidad del alquiler, perfiles de clientes, proyecciones a 12 meses y plan de acción a 90 días para la dirección exacta.
Cómo funciona la puntuación
Seis componentes, ponderados para este sector. Los datos ausentes se excluyen y los pesos se redistribuyen: nunca se inventa un componente.
- Demand24%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market18%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition14%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality20%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility16%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability8%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Fuentes de datos
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Preguntas frecuentes
- ¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en San Clemente?
- Near West Avenida Palizada obtiene la puntuación más alta, 74/100, +34 puntos sobre la media de la ciudad. La puntuación combina demanda, espacio en el mercado, calidad de la competencia, vitalidad de la calle, accesibilidad y coste.
- ¿De dónde salen los datos?
- Población de WorldPop, alcance a pie de isócronas Valhalla, puntos de interés, transporte y calles de OpenStreetMap, y nombres, valoraciones y volumen de reseñas de competidores de Google Maps. Cada celda muestra un nivel de confianza según cuántas fuentes estaban disponibles.
- ¿Qué tan reciente es este ranking?
- Las zonas se recalcularon el 16 de septiembre de 2026. El mapa interactivo actualiza los datos automáticamente cuando caduca la caché (30 días).