Le migliori zone per aprire un ristorante a San Clemente
Abbiamo valutato 16 celle di quartiere di San Clemente per un ristorante. Near West Avenida Palizada è in testa con 74/100 contro una media cittadina di 40/100. Ogni punteggio nasce da dati aperti e da evidenze live di Google Maps — nulla è stimato a mano.
- Media città
- 40/100
- #1 · Near West Avenida Palizada
- 74/100
- Affidabilità dati
- 56%
- Aggiornato
- 16 settembre 2026
Opportunity map
Le zone migliori per aprire un Food & Beverage a San Clemente
Compare neighbourhood scores, evidence and confidence before choosing a specific address.
Punteggio città 40/100· 16 zone· Aggiornata il Sep 16, 2026
- 174Near West Avenida Palizada16 concorrenti · 4.6★
- 266Near South La Esperanza17 concorrenti · 4.6★
- 365Near Avenida La Cuesta14 concorrenti · 4.6★
- 465Near South Ola Vista12 concorrenti · 4.6★
- 545Near Calle Mirador4 concorrenti · 4.6★
- 638Near Cerrito Cielo3 concorrenti · 4.6★
- 736Near West Avenida Junipero2 concorrenti · 4.7★
- 836Near Avenida Acapulco (South)1 concorrenti · 4.6★
- 934Near Avenida Pico2 concorrenti · 4.8★
- 1031Rancho San Clemente (North-West)1 concorrenti · 4.9★
- 1120Near Avenida Acapulco (North)0 concorrenti
- 1220Rancho San Clemente (East)0 concorrenti
- 1320Rancho San Clemente (2)0 concorrenti
- 1420Rancho San Clemente (South)0 concorrenti
- 1520Rancho San Clemente (South-East)0 concorrenti
- 1620Near Avenida Salvador0 concorrenti
Classifica completa
16 zone valutate
| # | Zona | Punteggio | Affidabilità | Concorrenti | Residenti (10 min a piedi) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Near West Avenida Palizada | 74 | 60% | 16 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 2 | Near South La Esperanza | 66 | 60% | 17 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 3 | Near Avenida La Cuesta | 65 | 60% | 14 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 4 | Near South Ola Vista | 65 | 60% | 12 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 5 | Near Calle Mirador | 45 | 60% | 4 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 6 | Near Cerrito Cielo | 38 | 60% | 3 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 7 | Near West Avenida Junipero | 36 | 60% | 2 · 4.7★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 8 | Near Avenida Acapulco (South) | 36 | 60% | 1 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 9 | Near Avenida Pico | 34 | 60% | 2 · 4.8★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 10 | Rancho San Clemente (North-West) | 31 | 60% | 1 · 4.9★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 11 | Near Avenida Acapulco (North) | 20 | 50% | 0 | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 12 | Rancho San Clemente (East) | 20 | 50% | 0 | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 13 | Rancho San Clemente (2) | 20 | 50% | 0 | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 14 | Rancho San Clemente (South) | 20 | 50% | 0 | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 15 | Rancho San Clemente (South-East) | 20 | 50% | 0 | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 16 | Near Avenida Salvador | 20 | 50% | 0 | — | Apri nella mappa interattiva → |
Le prime 3 zone nel dettaglio
Near West Avenida Palizada
- Demand100
- Room52
- Beatable42
- Vitality86
- Access—
- Cost—
Punti di forza: Demand (+79), Street vitality (+42)
Principali concorrenti
- Fisherman's Restaurant & Bar · 4.5★ (5,509)
- Pizza Port San Clemente · 4.6★ (2,609)
- South of Nick's San Clemente | Mexican Kitchen + Bar · 4.6★ (1,984)
Sostenibilità dell’affitto, personas dei clienti, proiezioni a 12 mesi e piano d’azione a 90 giorni per l’indirizzo esatto.
Near South La Esperanza
- Demand71
- Room52
- Beatable43
- Vitality89
- Access—
- Cost—
Punti di forza: Demand (+50), Street vitality (+45)
Principali concorrenti
- Pizza Port San Clemente · 4.6★ (2,609)
- South of Nick's San Clemente | Mexican Kitchen + Bar · 4.6★ (1,984)
- Nick's San Clemente · 4.7★ (1,878)
Sostenibilità dell’affitto, personas dei clienti, proiezioni a 12 mesi e piano d’azione a 90 giorni per l’indirizzo esatto.
Near Avenida La Cuesta
- Demand61
- Room72
- Beatable41
- Vitality80
- Access—
- Cost—
Punti di forza: Demand (+40), Room in the market (+13), Street vitality (+36)
Principali concorrenti
- Pizza Port San Clemente · 4.6★ (2,609)
- South of Nick's San Clemente | Mexican Kitchen + Bar · 4.6★ (1,984)
- Nick's San Clemente · 4.7★ (1,878)
Sostenibilità dell’affitto, personas dei clienti, proiezioni a 12 mesi e piano d’azione a 90 giorni per l’indirizzo esatto.
Come funziona il punteggio
Sei componenti, pesate per questo settore. I dati mancanti vengono esclusi e i pesi ridistribuiti — nessuna componente viene mai inventata.
- Demand24%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market18%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition14%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality20%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility16%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability8%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Fonti dei dati
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Domande frequenti
- Qual è la zona migliore per aprire un ristorante a San Clemente?
- Near West Avenida Palizada ottiene il punteggio più alto, 74/100, +34 punti sopra la media cittadina. Il punteggio combina domanda, spazio nel mercato, qualità dei concorrenti, vitalità della strada, accessibilità e costo.
- Da dove arrivano i dati?
- Popolazione da WorldPop, raggiungibilità a piedi dalle isocrone Valhalla, punti di interesse, trasporti e strade da OpenStreetMap, nomi, rating e volume di recensioni dei concorrenti da Google Maps. Ogni cella mostra un livello di affidabilità basato su quante fonti erano disponibili.
- Quanto è aggiornata questa classifica?
- Le zone sono state ricalcolate il 16 settembre 2026. La mappa interattiva aggiorna i dati automaticamente alla scadenza della cache (30 giorni).