As melhores zonas para abrir um restaurante em San Clemente
Pontuámos 16 células de bairro de San Clemente para um restaurante. Near West Avenida Palizada lidera com 74/100 face a uma média da cidade de 40/100. Cada pontuação nasce de dados abertos e evidência em direto do Google Maps — nada é estimado à mão.
- Média da cidade
- 40/100
- #1 · Near West Avenida Palizada
- 74/100
- Confiança dos dados
- 56%
- Atualizado
- 16 de setembro de 2026
Opportunity map
As melhores zonas para abrir um Food & Beverage em San Clemente
Compare neighbourhood scores, evidence and confidence before choosing a specific address.
Pontuação da cidade 40/100· 16 zonas· Atualizado Sep 16, 2026
- 174Near West Avenida Palizada16 concorrentes · 4.6★
- 266Near South La Esperanza17 concorrentes · 4.6★
- 365Near Avenida La Cuesta14 concorrentes · 4.6★
- 465Near South Ola Vista12 concorrentes · 4.6★
- 545Near Calle Mirador4 concorrentes · 4.6★
- 638Near Cerrito Cielo3 concorrentes · 4.6★
- 736Near West Avenida Junipero2 concorrentes · 4.7★
- 836Near Avenida Acapulco (South)1 concorrentes · 4.6★
- 934Near Avenida Pico2 concorrentes · 4.8★
- 1031Rancho San Clemente (North-West)1 concorrentes · 4.9★
- 1120Near Avenida Acapulco (North)0 concorrentes
- 1220Rancho San Clemente (East)0 concorrentes
- 1320Rancho San Clemente (2)0 concorrentes
- 1420Rancho San Clemente (South)0 concorrentes
- 1520Rancho San Clemente (South-East)0 concorrentes
- 1620Near Avenida Salvador0 concorrentes
Ranking completo
16 zonas pontuadas
| # | Zona | Pontuação | Confiança | Concorrentes | Residentes (10 min a pé) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Near West Avenida Palizada | 74 | 60% | 16 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 2 | Near South La Esperanza | 66 | 60% | 17 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 3 | Near Avenida La Cuesta | 65 | 60% | 14 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 4 | Near South Ola Vista | 65 | 60% | 12 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 5 | Near Calle Mirador | 45 | 60% | 4 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 6 | Near Cerrito Cielo | 38 | 60% | 3 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 7 | Near West Avenida Junipero | 36 | 60% | 2 · 4.7★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 8 | Near Avenida Acapulco (South) | 36 | 60% | 1 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 9 | Near Avenida Pico | 34 | 60% | 2 · 4.8★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 10 | Rancho San Clemente (North-West) | 31 | 60% | 1 · 4.9★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 11 | Near Avenida Acapulco (North) | 20 | 50% | 0 | — | Abrir no mapa interativo → |
| 12 | Rancho San Clemente (East) | 20 | 50% | 0 | — | Abrir no mapa interativo → |
| 13 | Rancho San Clemente (2) | 20 | 50% | 0 | — | Abrir no mapa interativo → |
| 14 | Rancho San Clemente (South) | 20 | 50% | 0 | — | Abrir no mapa interativo → |
| 15 | Rancho San Clemente (South-East) | 20 | 50% | 0 | — | Abrir no mapa interativo → |
| 16 | Near Avenida Salvador | 20 | 50% | 0 | — | Abrir no mapa interativo → |
As 3 melhores zonas em detalhe
Near West Avenida Palizada
- Demand100
- Room52
- Beatable42
- Vitality86
- Access—
- Cost—
Pontos fortes: Demand (+79), Street vitality (+42)
Principais concorrentes
- Fisherman's Restaurant & Bar · 4.5★ (5,509)
- Pizza Port San Clemente · 4.6★ (2,609)
- South of Nick's San Clemente | Mexican Kitchen + Bar · 4.6★ (1,984)
Sustentabilidade da renda, personas de clientes, projeções a 12 meses e plano de ação a 90 dias para a morada exata.
Near South La Esperanza
- Demand71
- Room52
- Beatable43
- Vitality89
- Access—
- Cost—
Pontos fortes: Demand (+50), Street vitality (+45)
Principais concorrentes
- Pizza Port San Clemente · 4.6★ (2,609)
- South of Nick's San Clemente | Mexican Kitchen + Bar · 4.6★ (1,984)
- Nick's San Clemente · 4.7★ (1,878)
Sustentabilidade da renda, personas de clientes, projeções a 12 meses e plano de ação a 90 dias para a morada exata.
Near Avenida La Cuesta
- Demand61
- Room72
- Beatable41
- Vitality80
- Access—
- Cost—
Pontos fortes: Demand (+40), Room in the market (+13), Street vitality (+36)
Principais concorrentes
- Pizza Port San Clemente · 4.6★ (2,609)
- South of Nick's San Clemente | Mexican Kitchen + Bar · 4.6★ (1,984)
- Nick's San Clemente · 4.7★ (1,878)
Sustentabilidade da renda, personas de clientes, projeções a 12 meses e plano de ação a 90 dias para a morada exata.
Como funciona a pontuação
Seis componentes, ponderadas para este setor. Dados em falta são excluídos e os pesos redistribuídos — nenhuma componente é inventada.
- Demand24%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market18%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition14%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality20%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility16%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability8%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Fontes de dados
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Perguntas frequentes
- Qual é a melhor zona para abrir um restaurante em San Clemente?
- Near West Avenida Palizada tem a pontuação mais alta, 74/100, +34 pontos acima da média da cidade. A pontuação combina procura, espaço no mercado, qualidade dos concorrentes, vitalidade da rua, acessibilidade e custo.
- De onde vêm os dados?
- População do WorldPop, alcance a pé de isócronas Valhalla, pontos de interesse, transportes e ruas do OpenStreetMap, e nomes, classificações e volume de avaliações dos concorrentes do Google Maps. Cada célula mostra um nível de confiança conforme as fontes disponíveis.
- Quão recente é este ranking?
- As zonas foram recalculadas em 16 de setembro de 2026. O mapa interativo atualiza os dados automaticamente quando a cache expira (30 dias).