Les meilleurs quartiers pour ouvrir une salle de sport à Dallas
Nous avons noté 10 cellules de quartier de Dallas pour une salle de sport. Uptown PID arrive en tête avec 77/100 contre une moyenne de ville de 47/100. Chaque note repose sur des données ouvertes et des preuves Google Maps en direct — rien n’est estimé à la main.
- Moyenne de la ville
- 47/100
- #1 · Uptown PID
- 77/100
- Fiabilité des données
- 59%
- Mis à jour
- 13 septembre 2026
Opportunity map
Les meilleures zones pour ouvrir un Fitness à Dallas
Compare neighbourhood scores, evidence and confidence before choosing a specific address.
Note ville 47/100· 10 zones· Mise à jour Sep 13, 2026
- 177Uptown PID12 concurrents · 4.6★
- 276Roseland Commmunity7 concurrents · 4.5★
- 353University Crossing PID9 concurrents · 4.7★
- 448Oak Lawn-Hi Line PID7 concurrents · 4.9★
- 548Deep Ellum PID5 concurrents · 4.9★
- 643Knox Street PID5 concurrents · 4.7★
- 739Klyde Warren Park-Arts District PID2 concurrents · 4.3★
- 834South Side PID2 concurrents · 5.0★
- 933South Dallas-Fair Park PID1 concurrents · 4.8★
- 1021Bonton0 concurrents
Classement complet
10 zones notées
| # | Zone | Note | Fiabilité | Concurrents | Habitants (10 min à pied) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Uptown PID | 77 | 60% | 12 · 4.6★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 2 | Roseland Commmunity | 76 | 60% | 7 · 4.5★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 3 | University Crossing PID | 53 | 60% | 9 · 4.7★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 4 | Oak Lawn-Hi Line PID | 48 | 60% | 7 · 4.9★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 5 | Deep Ellum PID | 48 | 60% | 5 · 4.9★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 6 | Knox Street PID | 43 | 60% | 5 · 4.7★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 7 | Klyde Warren Park-Arts District PID | 39 | 60% | 2 · 4.3★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 8 | South Side PID | 34 | 60% | 2 · 5.0★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 9 | South Dallas-Fair Park PID | 33 | 60% | 1 · 4.8★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 10 | Bonton | 21 | 50% | 0 | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
Le top 3 en détail
Uptown PID
- Demand100
- Room72
- Beatable43
- Vitality73
- Access—
- Cost—
Points forts: Demand (+71), Street vitality (+24)
Principaux concurrents
- LA Fitness · 4.1★ (1,850)
- Colaw Fitness Personal Training · 5.0★ (1,075)
- Class Studios · 4.8★ (260)
Soutenabilité du loyer, personas clients, projections à 12 mois et plan d’action à 90 jours pour l’adresse exacte.
Roseland Commmunity
- Demand88
- Room85
- Beatable46
- Vitality57
- Access—
- Cost—
Points forts: Demand (+59), Room in the market (+12)
Principaux concurrents
- LA Fitness · 4.1★ (1,850)
- Colaw Fitness Personal Training · 5.0★ (1,075)
- Class Studios · 4.8★ (260)
Soutenabilité du loyer, personas clients, projections à 12 mois et plan d’action à 90 jours pour l’adresse exacte.
University Crossing PID
- Demand40
- Room72
- Beatable40
- Vitality64
- Access—
- Cost—
Points forts: Street vitality (+15)
Principaux concurrents
- Recess Fitness Club · 4.7★ (599)
- Life Time · 3.8★ (339)
- GRIT Fitness - SMU Blvd · 4.9★ (244)
Soutenabilité du loyer, personas clients, projections à 12 mois et plan d’action à 90 jours pour l’adresse exacte.
Comment la note est calculée
Six composantes, pondérées pour ce secteur. Les données manquantes sont exclues et les poids redistribués — aucune composante n’est jamais inventée.
- Demand28%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market24%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition14%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality8%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility12%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability14%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Sources des données
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Questions fréquentes
- Quel est le meilleur quartier pour ouvrir une salle de sport à Dallas ?
- Uptown PID obtient la meilleure note, 77/100, soit +30 points au-dessus de la moyenne de la ville. La note combine demande, place sur le marché, qualité des concurrents, vitalité de la rue, accessibilité et coût.
- D’où viennent les données ?
- Population de WorldPop, portée à pied via les isochrones Valhalla, points d’intérêt, transports et rues d’OpenStreetMap, et noms, notes et volumes d’avis des concurrents depuis Google Maps. Chaque cellule affiche un niveau de fiabilité selon le nombre de sources disponibles.
- Ce classement est-il récent ?
- Les zones ont été recalculées le 13 septembre 2026. La carte interactive actualise les données automatiquement à l’expiration du cache (30 jours).