Le migliori zone per aprire una palestra a Dallas
Abbiamo valutato 10 celle di quartiere di Dallas per una palestra. Uptown PID è in testa con 77/100 contro una media cittadina di 47/100. Ogni punteggio nasce da dati aperti e da evidenze live di Google Maps — nulla è stimato a mano.
- Media città
- 47/100
- #1 · Uptown PID
- 77/100
- Affidabilità dati
- 59%
- Aggiornato
- 13 settembre 2026
Opportunity map
Le zone migliori per aprire un Fitness a Dallas
Compare neighbourhood scores, evidence and confidence before choosing a specific address.
Punteggio città 47/100· 10 zone· Aggiornata il Sep 13, 2026
- 177Uptown PID12 concorrenti · 4.6★
- 276Roseland Commmunity7 concorrenti · 4.5★
- 353University Crossing PID9 concorrenti · 4.7★
- 448Oak Lawn-Hi Line PID7 concorrenti · 4.9★
- 548Deep Ellum PID5 concorrenti · 4.9★
- 643Knox Street PID5 concorrenti · 4.7★
- 739Klyde Warren Park-Arts District PID2 concorrenti · 4.3★
- 834South Side PID2 concorrenti · 5.0★
- 933South Dallas-Fair Park PID1 concorrenti · 4.8★
- 1021Bonton0 concorrenti
Classifica completa
10 zone valutate
| # | Zona | Punteggio | Affidabilità | Concorrenti | Residenti (10 min a piedi) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Uptown PID | 77 | 60% | 12 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 2 | Roseland Commmunity | 76 | 60% | 7 · 4.5★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 3 | University Crossing PID | 53 | 60% | 9 · 4.7★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 4 | Oak Lawn-Hi Line PID | 48 | 60% | 7 · 4.9★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 5 | Deep Ellum PID | 48 | 60% | 5 · 4.9★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 6 | Knox Street PID | 43 | 60% | 5 · 4.7★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 7 | Klyde Warren Park-Arts District PID | 39 | 60% | 2 · 4.3★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 8 | South Side PID | 34 | 60% | 2 · 5.0★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 9 | South Dallas-Fair Park PID | 33 | 60% | 1 · 4.8★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 10 | Bonton | 21 | 50% | 0 | — | Apri nella mappa interattiva → |
Le prime 3 zone nel dettaglio
Uptown PID
- Demand100
- Room72
- Beatable43
- Vitality73
- Access—
- Cost—
Punti di forza: Demand (+71), Street vitality (+24)
Principali concorrenti
- LA Fitness · 4.1★ (1,850)
- Colaw Fitness Personal Training · 5.0★ (1,075)
- Class Studios · 4.8★ (260)
Sostenibilità dell’affitto, personas dei clienti, proiezioni a 12 mesi e piano d’azione a 90 giorni per l’indirizzo esatto.
Roseland Commmunity
- Demand88
- Room85
- Beatable46
- Vitality57
- Access—
- Cost—
Punti di forza: Demand (+59), Room in the market (+12)
Principali concorrenti
- LA Fitness · 4.1★ (1,850)
- Colaw Fitness Personal Training · 5.0★ (1,075)
- Class Studios · 4.8★ (260)
Sostenibilità dell’affitto, personas dei clienti, proiezioni a 12 mesi e piano d’azione a 90 giorni per l’indirizzo esatto.
University Crossing PID
- Demand40
- Room72
- Beatable40
- Vitality64
- Access—
- Cost—
Punti di forza: Street vitality (+15)
Principali concorrenti
- Recess Fitness Club · 4.7★ (599)
- Life Time · 3.8★ (339)
- GRIT Fitness - SMU Blvd · 4.9★ (244)
Sostenibilità dell’affitto, personas dei clienti, proiezioni a 12 mesi e piano d’azione a 90 giorni per l’indirizzo esatto.
Come funziona il punteggio
Sei componenti, pesate per questo settore. I dati mancanti vengono esclusi e i pesi ridistribuiti — nessuna componente viene mai inventata.
- Demand28%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market24%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition14%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality8%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility12%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability14%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Fonti dei dati
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Domande frequenti
- Qual è la zona migliore per aprire una palestra a Dallas?
- Uptown PID ottiene il punteggio più alto, 77/100, +30 punti sopra la media cittadina. Il punteggio combina domanda, spazio nel mercato, qualità dei concorrenti, vitalità della strada, accessibilità e costo.
- Da dove arrivano i dati?
- Popolazione da WorldPop, raggiungibilità a piedi dalle isocrone Valhalla, punti di interesse, trasporti e strade da OpenStreetMap, nomi, rating e volume di recensioni dei concorrenti da Google Maps. Ogni cella mostra un livello di affidabilità basato su quante fonti erano disponibili.
- Quanto è aggiornata questa classifica?
- Le zone sono state ricalcolate il 13 settembre 2026. La mappa interattiva aggiorna i dati automaticamente alla scadenza della cache (30 giorni).