As melhores zonas para abrir um ginásio em Dallas
Pontuámos 10 células de bairro de Dallas para um ginásio. Uptown PID lidera com 77/100 face a uma média da cidade de 47/100. Cada pontuação nasce de dados abertos e evidência em direto do Google Maps — nada é estimado à mão.
- Média da cidade
- 47/100
- #1 · Uptown PID
- 77/100
- Confiança dos dados
- 59%
- Atualizado
- 13 de setembro de 2026
Opportunity map
As melhores zonas para abrir um Fitness em Dallas
Compare neighbourhood scores, evidence and confidence before choosing a specific address.
Pontuação da cidade 47/100· 10 zonas· Atualizado Sep 13, 2026
- 177Uptown PID12 concorrentes · 4.6★
- 276Roseland Commmunity7 concorrentes · 4.5★
- 353University Crossing PID9 concorrentes · 4.7★
- 448Oak Lawn-Hi Line PID7 concorrentes · 4.9★
- 548Deep Ellum PID5 concorrentes · 4.9★
- 643Knox Street PID5 concorrentes · 4.7★
- 739Klyde Warren Park-Arts District PID2 concorrentes · 4.3★
- 834South Side PID2 concorrentes · 5.0★
- 933South Dallas-Fair Park PID1 concorrentes · 4.8★
- 1021Bonton0 concorrentes
Ranking completo
10 zonas pontuadas
| # | Zona | Pontuação | Confiança | Concorrentes | Residentes (10 min a pé) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Uptown PID | 77 | 60% | 12 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 2 | Roseland Commmunity | 76 | 60% | 7 · 4.5★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 3 | University Crossing PID | 53 | 60% | 9 · 4.7★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 4 | Oak Lawn-Hi Line PID | 48 | 60% | 7 · 4.9★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 5 | Deep Ellum PID | 48 | 60% | 5 · 4.9★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 6 | Knox Street PID | 43 | 60% | 5 · 4.7★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 7 | Klyde Warren Park-Arts District PID | 39 | 60% | 2 · 4.3★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 8 | South Side PID | 34 | 60% | 2 · 5.0★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 9 | South Dallas-Fair Park PID | 33 | 60% | 1 · 4.8★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 10 | Bonton | 21 | 50% | 0 | — | Abrir no mapa interativo → |
As 3 melhores zonas em detalhe
Uptown PID
- Demand100
- Room72
- Beatable43
- Vitality73
- Access—
- Cost—
Pontos fortes: Demand (+71), Street vitality (+24)
Principais concorrentes
- LA Fitness · 4.1★ (1,850)
- Colaw Fitness Personal Training · 5.0★ (1,075)
- Class Studios · 4.8★ (260)
Sustentabilidade da renda, personas de clientes, projeções a 12 meses e plano de ação a 90 dias para a morada exata.
Roseland Commmunity
- Demand88
- Room85
- Beatable46
- Vitality57
- Access—
- Cost—
Pontos fortes: Demand (+59), Room in the market (+12)
Principais concorrentes
- LA Fitness · 4.1★ (1,850)
- Colaw Fitness Personal Training · 5.0★ (1,075)
- Class Studios · 4.8★ (260)
Sustentabilidade da renda, personas de clientes, projeções a 12 meses e plano de ação a 90 dias para a morada exata.
University Crossing PID
- Demand40
- Room72
- Beatable40
- Vitality64
- Access—
- Cost—
Pontos fortes: Street vitality (+15)
Principais concorrentes
- Recess Fitness Club · 4.7★ (599)
- Life Time · 3.8★ (339)
- GRIT Fitness - SMU Blvd · 4.9★ (244)
Sustentabilidade da renda, personas de clientes, projeções a 12 meses e plano de ação a 90 dias para a morada exata.
Como funciona a pontuação
Seis componentes, ponderadas para este setor. Dados em falta são excluídos e os pesos redistribuídos — nenhuma componente é inventada.
- Demand28%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market24%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition14%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality8%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility12%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability14%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Fontes de dados
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Perguntas frequentes
- Qual é a melhor zona para abrir um ginásio em Dallas?
- Uptown PID tem a pontuação mais alta, 77/100, +30 pontos acima da média da cidade. A pontuação combina procura, espaço no mercado, qualidade dos concorrentes, vitalidade da rua, acessibilidade e custo.
- De onde vêm os dados?
- População do WorldPop, alcance a pé de isócronas Valhalla, pontos de interesse, transportes e ruas do OpenStreetMap, e nomes, classificações e volume de avaliações dos concorrentes do Google Maps. Cada célula mostra um nível de confiança conforme as fontes disponíveis.
- Quão recente é este ranking?
- As zonas foram recalculadas em 13 de setembro de 2026. O mapa interativo atualiza os dados automaticamente quando a cache expira (30 dias).