Las mejores zonas para abrir un gimnasio en Dallas
Puntuamos 10 celdas de barrio de Dallas para un gimnasio. Uptown PID lidera con 77/100 frente a una media de ciudad de 47/100. Cada puntuación se construye con datos abiertos y evidencia en vivo de Google Maps: nada se estima a mano.
- Media de la ciudad
- 47/100
- #1 · Uptown PID
- 77/100
- Confianza de los datos
- 59%
- Actualizado
- 13 de septiembre de 2026
Opportunity map
Las mejores zonas para abrir un Fitness en Dallas
Compare neighbourhood scores, evidence and confidence before choosing a specific address.
Puntuación ciudad 47/100· 10 zonas· Actualizado Sep 13, 2026
- 177Uptown PID12 competidores · 4.6★
- 276Roseland Commmunity7 competidores · 4.5★
- 353University Crossing PID9 competidores · 4.7★
- 448Oak Lawn-Hi Line PID7 competidores · 4.9★
- 548Deep Ellum PID5 competidores · 4.9★
- 643Knox Street PID5 competidores · 4.7★
- 739Klyde Warren Park-Arts District PID2 competidores · 4.3★
- 834South Side PID2 competidores · 5.0★
- 933South Dallas-Fair Park PID1 competidores · 4.8★
- 1021Bonton0 competidores
Ranking completo
10 zonas puntuadas
| # | Zona | Puntuación | Confianza | Competidores | Residentes (10 min a pie) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Uptown PID | 77 | 60% | 12 · 4.6★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 2 | Roseland Commmunity | 76 | 60% | 7 · 4.5★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 3 | University Crossing PID | 53 | 60% | 9 · 4.7★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 4 | Oak Lawn-Hi Line PID | 48 | 60% | 7 · 4.9★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 5 | Deep Ellum PID | 48 | 60% | 5 · 4.9★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 6 | Knox Street PID | 43 | 60% | 5 · 4.7★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 7 | Klyde Warren Park-Arts District PID | 39 | 60% | 2 · 4.3★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 8 | South Side PID | 34 | 60% | 2 · 5.0★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 9 | South Dallas-Fair Park PID | 33 | 60% | 1 · 4.8★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 10 | Bonton | 21 | 50% | 0 | — | Abrir en el mapa interactivo → |
Las 3 mejores zonas en detalle
Uptown PID
- Demand100
- Room72
- Beatable43
- Vitality73
- Access—
- Cost—
Fortalezas: Demand (+71), Street vitality (+24)
Principales competidores
- LA Fitness · 4.1★ (1,850)
- Colaw Fitness Personal Training · 5.0★ (1,075)
- Class Studios · 4.8★ (260)
Sostenibilidad del alquiler, perfiles de clientes, proyecciones a 12 meses y plan de acción a 90 días para la dirección exacta.
Roseland Commmunity
- Demand88
- Room85
- Beatable46
- Vitality57
- Access—
- Cost—
Fortalezas: Demand (+59), Room in the market (+12)
Principales competidores
- LA Fitness · 4.1★ (1,850)
- Colaw Fitness Personal Training · 5.0★ (1,075)
- Class Studios · 4.8★ (260)
Sostenibilidad del alquiler, perfiles de clientes, proyecciones a 12 meses y plan de acción a 90 días para la dirección exacta.
University Crossing PID
- Demand40
- Room72
- Beatable40
- Vitality64
- Access—
- Cost—
Fortalezas: Street vitality (+15)
Principales competidores
- Recess Fitness Club · 4.7★ (599)
- Life Time · 3.8★ (339)
- GRIT Fitness - SMU Blvd · 4.9★ (244)
Sostenibilidad del alquiler, perfiles de clientes, proyecciones a 12 meses y plan de acción a 90 días para la dirección exacta.
Cómo funciona la puntuación
Seis componentes, ponderados para este sector. Los datos ausentes se excluyen y los pesos se redistribuyen: nunca se inventa un componente.
- Demand28%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market24%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition14%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality8%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility12%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability14%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Fuentes de datos
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Preguntas frecuentes
- ¿Cuál es la mejor zona para abrir un gimnasio en Dallas?
- Uptown PID obtiene la puntuación más alta, 77/100, +30 puntos sobre la media de la ciudad. La puntuación combina demanda, espacio en el mercado, calidad de la competencia, vitalidad de la calle, accesibilidad y coste.
- ¿De dónde salen los datos?
- Población de WorldPop, alcance a pie de isócronas Valhalla, puntos de interés, transporte y calles de OpenStreetMap, y nombres, valoraciones y volumen de reseñas de competidores de Google Maps. Cada celda muestra un nivel de confianza según cuántas fuentes estaban disponibles.
- ¿Qué tan reciente es este ranking?
- Las zonas se recalcularon el 13 de septiembre de 2026. El mapa interactivo actualiza los datos automáticamente cuando caduca la caché (30 días).