Las mejores zonas para abrir un restaurante en Costa Mesa
Puntuamos 16 celdas de barrio de Costa Mesa para un restaurante. Irvine Business Complex lidera con 77/100 frente a una media de ciudad de 57/100. Cada puntuación se construye con datos abiertos y evidencia en vivo de Google Maps: nada se estima a mano.
- Media de la ciudad
- 57/100
- #1 · Irvine Business Complex
- 77/100
- Confianza de los datos
- 60%
- Actualizado
- 16 de septiembre de 2026
Opportunity map
Las mejores zonas para abrir un Food & Beverage en Costa Mesa
Compare neighbourhood scores, evidence and confidence before choosing a specific address.
Puntuación ciudad 57/100· 16 zonas· Actualizado Sep 16, 2026
- 177Irvine Business Complex8 competidores · 4.5★
- 273University Town Center14 competidores · 4.5★
- 372Santa Ana Memorial Park14 competidores · 4.6★
- 461San Joaquin Marsh9 competidores · 4.6★
- 558Santa Ana Country Club9 competidores · 4.7★
- 656Balboa Island7 competidores · 4.5★
- 755Mesa Verde6 competidores · 4.6★
- 854Bayside Village5 competidores · 4.5★
- 954South Coast4 competidores · 4.7★
- 1053Irvine Terrace5 competidores · 4.6★
- 1152Newport Heights5 competidores · 4.5★
- 1252Tiburon10 competidores · 4.5★
- 1351Harbor Island6 competidores · 4.6★
- 1451Delhi7 competidores · 4.6★
- 1549North Island6 competidores · 4.4★
- 1648Wilshire Square4 competidores · 4.3★
Ranking completo
16 zonas puntuadas
| # | Zona | Puntuación | Confianza | Competidores | Residentes (10 min a pie) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Irvine Business Complex | 77 | 60% | 8 · 4.5★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 2 | University Town Center | 73 | 60% | 14 · 4.5★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 3 | Santa Ana Memorial Park | 72 | 60% | 14 · 4.6★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 4 | San Joaquin Marsh | 61 | 60% | 9 · 4.6★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 5 | Santa Ana Country Club | 58 | 60% | 9 · 4.7★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 6 | Balboa Island | 56 | 60% | 7 · 4.5★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 7 | Mesa Verde | 55 | 60% | 6 · 4.6★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 8 | Bayside Village | 54 | 60% | 5 · 4.5★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 9 | South Coast | 54 | 60% | 4 · 4.7★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 10 | Irvine Terrace | 53 | 60% | 5 · 4.6★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 11 | Newport Heights | 52 | 60% | 5 · 4.5★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 12 | Tiburon | 52 | 60% | 10 · 4.5★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 13 | Harbor Island | 51 | 60% | 6 · 4.6★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 14 | Delhi | 51 | 60% | 7 · 4.6★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 15 | North Island | 49 | 60% | 6 · 4.4★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
| 16 | Wilshire Square | 48 | 60% | 4 · 4.3★ | — | Abrir en el mapa interactivo → |
Las 3 mejores zonas en detalle
Irvine Business Complex
- Demand100
- Room85
- Beatable48
- Vitality61
- Access—
- Cost—
Fortalezas: Demand (+56)
Principales competidores
- North Italia · 4.4★ (3,954)
- Bosscat Kitchen & Libations · 4.4★ (2,435)
- Houston's · 4.4★ (2,372)
Sostenibilidad del alquiler, perfiles de clientes, proyecciones a 12 meses y plan de acción a 90 días para la dirección exacta.
University Town Center
- Demand81
- Room72
- Beatable50
- Vitality80
- Access—
- Cost—
Fortalezas: Demand (+37), Street vitality (+21)
Principales competidores
- In-N-Out Burger · 4.6★ (4,131)
- Breakfast Republic · 4.4★ (1,089)
- Eureka! · 4.3★ (1,010)
Sostenibilidad del alquiler, perfiles de clientes, proyecciones a 12 meses y plan de acción a 90 días para la dirección exacta.
Santa Ana Memorial Park
- Demand82
- Room72
- Beatable43
- Vitality80
- Access—
- Cost—
Fortalezas: Demand (+38), Street vitality (+21)
Principales competidores
- El Gallo Giro · 4.4★ (4,918)
- Taqueria El Taquero Guzman · 4.5★ (1,205)
- Pollo Campero · 4.7★ (1,014)
Sostenibilidad del alquiler, perfiles de clientes, proyecciones a 12 meses y plan de acción a 90 días para la dirección exacta.
Cómo funciona la puntuación
Seis componentes, ponderados para este sector. Los datos ausentes se excluyen y los pesos se redistribuyen: nunca se inventa un componente.
- Demand24%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market18%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition14%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality20%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility16%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability8%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Fuentes de datos
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Preguntas frecuentes
- ¿Cuál es la mejor zona para abrir un restaurante en Costa Mesa?
- Irvine Business Complex obtiene la puntuación más alta, 77/100, +20 puntos sobre la media de la ciudad. La puntuación combina demanda, espacio en el mercado, calidad de la competencia, vitalidad de la calle, accesibilidad y coste.
- ¿De dónde salen los datos?
- Población de WorldPop, alcance a pie de isócronas Valhalla, puntos de interés, transporte y calles de OpenStreetMap, y nombres, valoraciones y volumen de reseñas de competidores de Google Maps. Cada celda muestra un nivel de confianza según cuántas fuentes estaban disponibles.
- ¿Qué tan reciente es este ranking?
- Las zonas se recalcularon el 16 de septiembre de 2026. El mapa interactivo actualiza los datos automáticamente cuando caduca la caché (30 días).