Les meilleurs quartiers pour ouvrir un restaurant à Costa Mesa
Nous avons noté 16 cellules de quartier de Costa Mesa pour un restaurant. Irvine Business Complex arrive en tête avec 77/100 contre une moyenne de ville de 57/100. Chaque note repose sur des données ouvertes et des preuves Google Maps en direct — rien n’est estimé à la main.
- Moyenne de la ville
- 57/100
- #1 · Irvine Business Complex
- 77/100
- Fiabilité des données
- 60%
- Mis à jour
- 16 septembre 2026
Opportunity map
Les meilleures zones pour ouvrir un Food & Beverage à Costa Mesa
Compare neighbourhood scores, evidence and confidence before choosing a specific address.
Note ville 57/100· 16 zones· Mise à jour Sep 16, 2026
- 177Irvine Business Complex8 concurrents · 4.5★
- 273University Town Center14 concurrents · 4.5★
- 372Santa Ana Memorial Park14 concurrents · 4.6★
- 461San Joaquin Marsh9 concurrents · 4.6★
- 558Santa Ana Country Club9 concurrents · 4.7★
- 656Balboa Island7 concurrents · 4.5★
- 755Mesa Verde6 concurrents · 4.6★
- 854Bayside Village5 concurrents · 4.5★
- 954South Coast4 concurrents · 4.7★
- 1053Irvine Terrace5 concurrents · 4.6★
- 1152Newport Heights5 concurrents · 4.5★
- 1252Tiburon10 concurrents · 4.5★
- 1351Harbor Island6 concurrents · 4.6★
- 1451Delhi7 concurrents · 4.6★
- 1549North Island6 concurrents · 4.4★
- 1648Wilshire Square4 concurrents · 4.3★
Classement complet
16 zones notées
Le top 3 en détail
Irvine Business Complex
- Demand100
- Room85
- Beatable48
- Vitality61
- Access—
- Cost—
Points forts: Demand (+56)
Principaux concurrents
- North Italia · 4.4★ (3,954)
- Bosscat Kitchen & Libations · 4.4★ (2,435)
- Houston's · 4.4★ (2,372)
Soutenabilité du loyer, personas clients, projections à 12 mois et plan d’action à 90 jours pour l’adresse exacte.
University Town Center
- Demand81
- Room72
- Beatable50
- Vitality80
- Access—
- Cost—
Points forts: Demand (+37), Street vitality (+21)
Principaux concurrents
- In-N-Out Burger · 4.6★ (4,131)
- Breakfast Republic · 4.4★ (1,089)
- Eureka! · 4.3★ (1,010)
Soutenabilité du loyer, personas clients, projections à 12 mois et plan d’action à 90 jours pour l’adresse exacte.
Santa Ana Memorial Park
- Demand82
- Room72
- Beatable43
- Vitality80
- Access—
- Cost—
Points forts: Demand (+38), Street vitality (+21)
Principaux concurrents
- El Gallo Giro · 4.4★ (4,918)
- Taqueria El Taquero Guzman · 4.5★ (1,205)
- Pollo Campero · 4.7★ (1,014)
Soutenabilité du loyer, personas clients, projections à 12 mois et plan d’action à 90 jours pour l’adresse exacte.
Comment la note est calculée
Six composantes, pondérées pour ce secteur. Les données manquantes sont exclues et les poids redistribués — aucune composante n’est jamais inventée.
- Demand24%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market18%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition14%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality20%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility16%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability8%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Sources des données
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Questions fréquentes
- Quel est le meilleur quartier pour ouvrir un restaurant à Costa Mesa ?
- Irvine Business Complex obtient la meilleure note, 77/100, soit +20 points au-dessus de la moyenne de la ville. La note combine demande, place sur le marché, qualité des concurrents, vitalité de la rue, accessibilité et coût.
- D’où viennent les données ?
- Population de WorldPop, portée à pied via les isochrones Valhalla, points d’intérêt, transports et rues d’OpenStreetMap, et noms, notes et volumes d’avis des concurrents depuis Google Maps. Chaque cellule affiche un niveau de fiabilité selon le nombre de sources disponibles.
- Ce classement est-il récent ?
- Les zones ont été recalculées le 16 septembre 2026. La carte interactive actualise les données automatiquement à l’expiration du cache (30 jours).