As melhores zonas para abrir um restaurante em Costa Mesa
Pontuámos 16 células de bairro de Costa Mesa para um restaurante. Irvine Business Complex lidera com 77/100 face a uma média da cidade de 57/100. Cada pontuação nasce de dados abertos e evidência em direto do Google Maps — nada é estimado à mão.
- Média da cidade
- 57/100
- #1 · Irvine Business Complex
- 77/100
- Confiança dos dados
- 60%
- Atualizado
- 16 de setembro de 2026
Opportunity map
As melhores zonas para abrir um Food & Beverage em Costa Mesa
Compare neighbourhood scores, evidence and confidence before choosing a specific address.
Pontuação da cidade 57/100· 16 zonas· Atualizado Sep 16, 2026
- 177Irvine Business Complex8 concorrentes · 4.5★
- 273University Town Center14 concorrentes · 4.5★
- 372Santa Ana Memorial Park14 concorrentes · 4.6★
- 461San Joaquin Marsh9 concorrentes · 4.6★
- 558Santa Ana Country Club9 concorrentes · 4.7★
- 656Balboa Island7 concorrentes · 4.5★
- 755Mesa Verde6 concorrentes · 4.6★
- 854Bayside Village5 concorrentes · 4.5★
- 954South Coast4 concorrentes · 4.7★
- 1053Irvine Terrace5 concorrentes · 4.6★
- 1152Newport Heights5 concorrentes · 4.5★
- 1252Tiburon10 concorrentes · 4.5★
- 1351Harbor Island6 concorrentes · 4.6★
- 1451Delhi7 concorrentes · 4.6★
- 1549North Island6 concorrentes · 4.4★
- 1648Wilshire Square4 concorrentes · 4.3★
Ranking completo
16 zonas pontuadas
| # | Zona | Pontuação | Confiança | Concorrentes | Residentes (10 min a pé) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Irvine Business Complex | 77 | 60% | 8 · 4.5★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 2 | University Town Center | 73 | 60% | 14 · 4.5★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 3 | Santa Ana Memorial Park | 72 | 60% | 14 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 4 | San Joaquin Marsh | 61 | 60% | 9 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 5 | Santa Ana Country Club | 58 | 60% | 9 · 4.7★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 6 | Balboa Island | 56 | 60% | 7 · 4.5★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 7 | Mesa Verde | 55 | 60% | 6 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 8 | Bayside Village | 54 | 60% | 5 · 4.5★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 9 | South Coast | 54 | 60% | 4 · 4.7★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 10 | Irvine Terrace | 53 | 60% | 5 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 11 | Newport Heights | 52 | 60% | 5 · 4.5★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 12 | Tiburon | 52 | 60% | 10 · 4.5★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 13 | Harbor Island | 51 | 60% | 6 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 14 | Delhi | 51 | 60% | 7 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 15 | North Island | 49 | 60% | 6 · 4.4★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 16 | Wilshire Square | 48 | 60% | 4 · 4.3★ | — | Abrir no mapa interativo → |
As 3 melhores zonas em detalhe
Irvine Business Complex
- Demand100
- Room85
- Beatable48
- Vitality61
- Access—
- Cost—
Pontos fortes: Demand (+56)
Principais concorrentes
- North Italia · 4.4★ (3,954)
- Bosscat Kitchen & Libations · 4.4★ (2,435)
- Houston's · 4.4★ (2,372)
Sustentabilidade da renda, personas de clientes, projeções a 12 meses e plano de ação a 90 dias para a morada exata.
University Town Center
- Demand81
- Room72
- Beatable50
- Vitality80
- Access—
- Cost—
Pontos fortes: Demand (+37), Street vitality (+21)
Principais concorrentes
- In-N-Out Burger · 4.6★ (4,131)
- Breakfast Republic · 4.4★ (1,089)
- Eureka! · 4.3★ (1,010)
Sustentabilidade da renda, personas de clientes, projeções a 12 meses e plano de ação a 90 dias para a morada exata.
Santa Ana Memorial Park
- Demand82
- Room72
- Beatable43
- Vitality80
- Access—
- Cost—
Pontos fortes: Demand (+38), Street vitality (+21)
Principais concorrentes
- El Gallo Giro · 4.4★ (4,918)
- Taqueria El Taquero Guzman · 4.5★ (1,205)
- Pollo Campero · 4.7★ (1,014)
Sustentabilidade da renda, personas de clientes, projeções a 12 meses e plano de ação a 90 dias para a morada exata.
Como funciona a pontuação
Seis componentes, ponderadas para este setor. Dados em falta são excluídos e os pesos redistribuídos — nenhuma componente é inventada.
- Demand24%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market18%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition14%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality20%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility16%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability8%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Fontes de dados
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Perguntas frequentes
- Qual é a melhor zona para abrir um restaurante em Costa Mesa?
- Irvine Business Complex tem a pontuação mais alta, 77/100, +20 pontos acima da média da cidade. A pontuação combina procura, espaço no mercado, qualidade dos concorrentes, vitalidade da rua, acessibilidade e custo.
- De onde vêm os dados?
- População do WorldPop, alcance a pé de isócronas Valhalla, pontos de interesse, transportes e ruas do OpenStreetMap, e nomes, classificações e volume de avaliações dos concorrentes do Google Maps. Cada célula mostra um nível de confiança conforme as fontes disponíveis.
- Quão recente é este ranking?
- As zonas foram recalculadas em 16 de setembro de 2026. O mapa interativo atualiza os dados automaticamente quando a cache expira (30 dias).