Le migliori zone per aprire un ristorante a Costa Mesa
Abbiamo valutato 16 celle di quartiere di Costa Mesa per un ristorante. Irvine Business Complex è in testa con 77/100 contro una media cittadina di 57/100. Ogni punteggio nasce da dati aperti e da evidenze live di Google Maps — nulla è stimato a mano.
- Media città
- 57/100
- #1 · Irvine Business Complex
- 77/100
- Affidabilità dati
- 60%
- Aggiornato
- 16 settembre 2026
Opportunity map
Le zone migliori per aprire un Food & Beverage a Costa Mesa
Compare neighbourhood scores, evidence and confidence before choosing a specific address.
Punteggio città 57/100· 16 zone· Aggiornata il Sep 16, 2026
- 177Irvine Business Complex8 concorrenti · 4.5★
- 273University Town Center14 concorrenti · 4.5★
- 372Santa Ana Memorial Park14 concorrenti · 4.6★
- 461San Joaquin Marsh9 concorrenti · 4.6★
- 558Santa Ana Country Club9 concorrenti · 4.7★
- 656Balboa Island7 concorrenti · 4.5★
- 755Mesa Verde6 concorrenti · 4.6★
- 854Bayside Village5 concorrenti · 4.5★
- 954South Coast4 concorrenti · 4.7★
- 1053Irvine Terrace5 concorrenti · 4.6★
- 1152Newport Heights5 concorrenti · 4.5★
- 1252Tiburon10 concorrenti · 4.5★
- 1351Harbor Island6 concorrenti · 4.6★
- 1451Delhi7 concorrenti · 4.6★
- 1549North Island6 concorrenti · 4.4★
- 1648Wilshire Square4 concorrenti · 4.3★
Classifica completa
16 zone valutate
| # | Zona | Punteggio | Affidabilità | Concorrenti | Residenti (10 min a piedi) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Irvine Business Complex | 77 | 60% | 8 · 4.5★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 2 | University Town Center | 73 | 60% | 14 · 4.5★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 3 | Santa Ana Memorial Park | 72 | 60% | 14 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 4 | San Joaquin Marsh | 61 | 60% | 9 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 5 | Santa Ana Country Club | 58 | 60% | 9 · 4.7★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 6 | Balboa Island | 56 | 60% | 7 · 4.5★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 7 | Mesa Verde | 55 | 60% | 6 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 8 | Bayside Village | 54 | 60% | 5 · 4.5★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 9 | South Coast | 54 | 60% | 4 · 4.7★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 10 | Irvine Terrace | 53 | 60% | 5 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 11 | Newport Heights | 52 | 60% | 5 · 4.5★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 12 | Tiburon | 52 | 60% | 10 · 4.5★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 13 | Harbor Island | 51 | 60% | 6 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 14 | Delhi | 51 | 60% | 7 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 15 | North Island | 49 | 60% | 6 · 4.4★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 16 | Wilshire Square | 48 | 60% | 4 · 4.3★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
Le prime 3 zone nel dettaglio
Irvine Business Complex
- Demand100
- Room85
- Beatable48
- Vitality61
- Access—
- Cost—
Punti di forza: Demand (+56)
Principali concorrenti
- North Italia · 4.4★ (3,954)
- Bosscat Kitchen & Libations · 4.4★ (2,435)
- Houston's · 4.4★ (2,372)
Sostenibilità dell’affitto, personas dei clienti, proiezioni a 12 mesi e piano d’azione a 90 giorni per l’indirizzo esatto.
University Town Center
- Demand81
- Room72
- Beatable50
- Vitality80
- Access—
- Cost—
Punti di forza: Demand (+37), Street vitality (+21)
Principali concorrenti
- In-N-Out Burger · 4.6★ (4,131)
- Breakfast Republic · 4.4★ (1,089)
- Eureka! · 4.3★ (1,010)
Sostenibilità dell’affitto, personas dei clienti, proiezioni a 12 mesi e piano d’azione a 90 giorni per l’indirizzo esatto.
Santa Ana Memorial Park
- Demand82
- Room72
- Beatable43
- Vitality80
- Access—
- Cost—
Punti di forza: Demand (+38), Street vitality (+21)
Principali concorrenti
- El Gallo Giro · 4.4★ (4,918)
- Taqueria El Taquero Guzman · 4.5★ (1,205)
- Pollo Campero · 4.7★ (1,014)
Sostenibilità dell’affitto, personas dei clienti, proiezioni a 12 mesi e piano d’azione a 90 giorni per l’indirizzo esatto.
Come funziona il punteggio
Sei componenti, pesate per questo settore. I dati mancanti vengono esclusi e i pesi ridistribuiti — nessuna componente viene mai inventata.
- Demand24%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market18%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition14%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality20%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility16%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability8%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Fonti dei dati
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Domande frequenti
- Qual è la zona migliore per aprire un ristorante a Costa Mesa?
- Irvine Business Complex ottiene il punteggio più alto, 77/100, +20 punti sopra la media cittadina. Il punteggio combina domanda, spazio nel mercato, qualità dei concorrenti, vitalità della strada, accessibilità e costo.
- Da dove arrivano i dati?
- Popolazione da WorldPop, raggiungibilità a piedi dalle isocrone Valhalla, punti di interesse, trasporti e strade da OpenStreetMap, nomi, rating e volume di recensioni dei concorrenti da Google Maps. Ogni cella mostra un livello di affidabilità basato su quante fonti erano disponibili.
- Quanto è aggiornata questa classifica?
- Le zone sono state ricalcolate il 16 settembre 2026. La mappa interattiva aggiorna i dati automaticamente alla scadenza della cache (30 giorni).