As melhores zonas para abrir um restaurante em Newport Beach
Pontuámos 16 células de bairro de Newport Beach para um restaurante. Santa Ana Country Club lidera com 74/100 face a uma média da cidade de 55/100. Cada pontuação nasce de dados abertos e evidência em direto do Google Maps — nada é estimado à mão.
- Média da cidade
- 55/100
- #1 · Santa Ana Country Club
- 74/100
- Confiança dos dados
- 64%
- Atualizado
- 16 de setembro de 2026
Opportunity map
As melhores zonas para abrir um Food & Beverage em Newport Beach
Compare neighbourhood scores, evidence and confidence before choosing a specific address.
Pontuação da cidade 55/100· 16 zonas· Atualizado Sep 16, 2026
- 174Santa Ana Country Club8 concorrentes · 4.7★
- 274San Joaquin Marsh9 concorrentes · 4.6★
- 371Balboa Island8 concorrentes · 4.5★
- 468University Town Center12 concorrentes · 4.6★
- 561Irvine Terrace6 concorrentes · 4.6★
- 659Harbor Island6 concorrentes · 4.6★
- 758Shore Cliffs8 concorrentes · 4.6★
- 857Newport Heights4 concorrentes · 4.5★
- 953Bayside Village3 concorrentes · 4.5★
- 1053Corona Highlands7 concorrentes · 4.6★
- 1151South Mesa2 concorrentes · 4.8★
- 1251Castaways5 concorrentes · 4.7★
- 1348University Park6 concorrentes · 4.6★
- 1447University of California, Irvine3 concorrentes · 4.5★
- 1544Banning Ranch4 concorrentes · 4.6★
- 1641Rancho San Joaquin2 concorrentes · 4.5★
Ranking completo
16 zonas pontuadas
| # | Zona | Pontuação | Confiança | Concorrentes | Residentes (10 min a pé) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Santa Ana Country Club | 74 | 60% | 8 · 4.7★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 2 | San Joaquin Marsh | 74 | 60% | 9 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 3 | Balboa Island | 71 | 60% | 8 · 4.5★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 4 | University Town Center | 68 | 60% | 12 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 5 | Irvine Terrace | 61 | 60% | 6 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 6 | Harbor Island | 59 | 60% | 6 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 7 | Shore Cliffs | 58 | 80% | 8 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 8 | Newport Heights | 57 | 60% | 4 · 4.5★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 9 | Bayside Village | 53 | 60% | 3 · 4.5★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 10 | Corona Highlands | 53 | 80% | 7 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 11 | South Mesa | 51 | 60% | 2 · 4.8★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 12 | Castaways | 51 | 60% | 5 · 4.7★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 13 | University Park | 48 | 60% | 6 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 14 | University of California, Irvine | 47 | 60% | 3 · 4.5★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 15 | Banning Ranch | 44 | 80% | 4 · 4.6★ | — | Abrir no mapa interativo → |
| 16 | Rancho San Joaquin | 41 | 60% | 2 · 4.5★ | — | Abrir no mapa interativo → |
As 3 melhores zonas em detalhe
Santa Ana Country Club
- Demand98
- Room85
- Beatable39
- Vitality61
- Access—
- Cost—
Pontos fortes: Demand (+41), Street vitality (+15)
Principais concorrentes
- Coffee Dose · 4.9★ (3,558)
- Pom & Olive · 4.5★ (1,051)
- Dick Church's Restaurant · 4.5★ (930)
Sustentabilidade da renda, personas de clientes, projeções a 12 meses e plano de ação a 90 dias para a morada exata.
San Joaquin Marsh
- Demand100
- Room72
- Beatable45
- Vitality64
- Access—
- Cost—
Pontos fortes: Demand (+43), Street vitality (+18)
Principais concorrentes
- North Italia · 4.4★ (3,954)
- YGF Malatang · 4.8★ (716)
- Postino Park Place · 4.7★ (534)
Sustentabilidade da renda, personas de clientes, projeções a 12 meses e plano de ação a 90 dias para a morada exata.
Balboa Island
- Demand85
- Room85
- Beatable45
- Vitality61
- Access—
- Cost—
Pontos fortes: Demand (+28), Street vitality (+15)
Principais concorrentes
- Wilma's Patio Restaurant · 4.6★ (1,600)
- Newport Landing Restaurant · 4.4★ (1,266)
- Great Mex Grill · 4.6★ (814)
Sustentabilidade da renda, personas de clientes, projeções a 12 meses e plano de ação a 90 dias para a morada exata.
Como funciona a pontuação
Seis componentes, ponderadas para este setor. Dados em falta são excluídos e os pesos redistribuídos — nenhuma componente é inventada.
- Demand24%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market18%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition14%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality20%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility16%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability8%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Fontes de dados
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Perguntas frequentes
- Qual é a melhor zona para abrir um restaurante em Newport Beach?
- Santa Ana Country Club tem a pontuação mais alta, 74/100, +19 pontos acima da média da cidade. A pontuação combina procura, espaço no mercado, qualidade dos concorrentes, vitalidade da rua, acessibilidade e custo.
- De onde vêm os dados?
- População do WorldPop, alcance a pé de isócronas Valhalla, pontos de interesse, transportes e ruas do OpenStreetMap, e nomes, classificações e volume de avaliações dos concorrentes do Google Maps. Cada célula mostra um nível de confiança conforme as fontes disponíveis.
- Quão recente é este ranking?
- As zonas foram recalculadas em 16 de setembro de 2026. O mapa interativo atualiza os dados automaticamente quando a cache expira (30 dias).