Le migliori zone per aprire un ristorante a Newport Beach
Abbiamo valutato 16 celle di quartiere di Newport Beach per un ristorante. Santa Ana Country Club è in testa con 74/100 contro una media cittadina di 55/100. Ogni punteggio nasce da dati aperti e da evidenze live di Google Maps — nulla è stimato a mano.
- Media città
- 55/100
- #1 · Santa Ana Country Club
- 74/100
- Affidabilità dati
- 64%
- Aggiornato
- 16 settembre 2026
Opportunity map
Le zone migliori per aprire un Food & Beverage a Newport Beach
Compare neighbourhood scores, evidence and confidence before choosing a specific address.
Punteggio città 55/100· 16 zone· Aggiornata il Sep 16, 2026
- 174Santa Ana Country Club8 concorrenti · 4.7★
- 274San Joaquin Marsh9 concorrenti · 4.6★
- 371Balboa Island8 concorrenti · 4.5★
- 468University Town Center12 concorrenti · 4.6★
- 561Irvine Terrace6 concorrenti · 4.6★
- 659Harbor Island6 concorrenti · 4.6★
- 758Shore Cliffs8 concorrenti · 4.6★
- 857Newport Heights4 concorrenti · 4.5★
- 953Bayside Village3 concorrenti · 4.5★
- 1053Corona Highlands7 concorrenti · 4.6★
- 1151South Mesa2 concorrenti · 4.8★
- 1251Castaways5 concorrenti · 4.7★
- 1348University Park6 concorrenti · 4.6★
- 1447University of California, Irvine3 concorrenti · 4.5★
- 1544Banning Ranch4 concorrenti · 4.6★
- 1641Rancho San Joaquin2 concorrenti · 4.5★
Classifica completa
16 zone valutate
| # | Zona | Punteggio | Affidabilità | Concorrenti | Residenti (10 min a piedi) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Santa Ana Country Club | 74 | 60% | 8 · 4.7★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 2 | San Joaquin Marsh | 74 | 60% | 9 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 3 | Balboa Island | 71 | 60% | 8 · 4.5★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 4 | University Town Center | 68 | 60% | 12 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 5 | Irvine Terrace | 61 | 60% | 6 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 6 | Harbor Island | 59 | 60% | 6 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 7 | Shore Cliffs | 58 | 80% | 8 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 8 | Newport Heights | 57 | 60% | 4 · 4.5★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 9 | Bayside Village | 53 | 60% | 3 · 4.5★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 10 | Corona Highlands | 53 | 80% | 7 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 11 | South Mesa | 51 | 60% | 2 · 4.8★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 12 | Castaways | 51 | 60% | 5 · 4.7★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 13 | University Park | 48 | 60% | 6 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 14 | University of California, Irvine | 47 | 60% | 3 · 4.5★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 15 | Banning Ranch | 44 | 80% | 4 · 4.6★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
| 16 | Rancho San Joaquin | 41 | 60% | 2 · 4.5★ | — | Apri nella mappa interattiva → |
Le prime 3 zone nel dettaglio
Santa Ana Country Club
- Demand98
- Room85
- Beatable39
- Vitality61
- Access—
- Cost—
Punti di forza: Demand (+41), Street vitality (+15)
Principali concorrenti
- Coffee Dose · 4.9★ (3,558)
- Pom & Olive · 4.5★ (1,051)
- Dick Church's Restaurant · 4.5★ (930)
Sostenibilità dell’affitto, personas dei clienti, proiezioni a 12 mesi e piano d’azione a 90 giorni per l’indirizzo esatto.
San Joaquin Marsh
- Demand100
- Room72
- Beatable45
- Vitality64
- Access—
- Cost—
Punti di forza: Demand (+43), Street vitality (+18)
Principali concorrenti
- North Italia · 4.4★ (3,954)
- YGF Malatang · 4.8★ (716)
- Postino Park Place · 4.7★ (534)
Sostenibilità dell’affitto, personas dei clienti, proiezioni a 12 mesi e piano d’azione a 90 giorni per l’indirizzo esatto.
Balboa Island
- Demand85
- Room85
- Beatable45
- Vitality61
- Access—
- Cost—
Punti di forza: Demand (+28), Street vitality (+15)
Principali concorrenti
- Wilma's Patio Restaurant · 4.6★ (1,600)
- Newport Landing Restaurant · 4.4★ (1,266)
- Great Mex Grill · 4.6★ (814)
Sostenibilità dell’affitto, personas dei clienti, proiezioni a 12 mesi e piano d’azione a 90 giorni per l’indirizzo esatto.
Come funziona il punteggio
Sei componenti, pesate per questo settore. I dati mancanti vengono esclusi e i pesi ridistribuiti — nessuna componente viene mai inventata.
- Demand24%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market18%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition14%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality20%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility16%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability8%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Fonti dei dati
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Domande frequenti
- Qual è la zona migliore per aprire un ristorante a Newport Beach?
- Santa Ana Country Club ottiene il punteggio più alto, 74/100, +19 punti sopra la media cittadina. Il punteggio combina domanda, spazio nel mercato, qualità dei concorrenti, vitalità della strada, accessibilità e costo.
- Da dove arrivano i dati?
- Popolazione da WorldPop, raggiungibilità a piedi dalle isocrone Valhalla, punti di interesse, trasporti e strade da OpenStreetMap, nomi, rating e volume di recensioni dei concorrenti da Google Maps. Ogni cella mostra un livello di affidabilità basato su quante fonti erano disponibili.
- Quanto è aggiornata questa classifica?
- Le zone sono state ricalcolate il 16 settembre 2026. La mappa interattiva aggiorna i dati automaticamente alla scadenza della cache (30 giorni).