Les meilleurs quartiers pour ouvrir un restaurant à Newport Beach
Nous avons noté 16 cellules de quartier de Newport Beach pour un restaurant. Santa Ana Country Club arrive en tête avec 74/100 contre une moyenne de ville de 55/100. Chaque note repose sur des données ouvertes et des preuves Google Maps en direct — rien n’est estimé à la main.
- Moyenne de la ville
- 55/100
- #1 · Santa Ana Country Club
- 74/100
- Fiabilité des données
- 64%
- Mis à jour
- 16 septembre 2026
Opportunity map
Les meilleures zones pour ouvrir un Food & Beverage à Newport Beach
Compare neighbourhood scores, evidence and confidence before choosing a specific address.
Note ville 55/100· 16 zones· Mise à jour Sep 16, 2026
- 174Santa Ana Country Club8 concurrents · 4.7★
- 274San Joaquin Marsh9 concurrents · 4.6★
- 371Balboa Island8 concurrents · 4.5★
- 468University Town Center12 concurrents · 4.6★
- 561Irvine Terrace6 concurrents · 4.6★
- 659Harbor Island6 concurrents · 4.6★
- 758Shore Cliffs8 concurrents · 4.6★
- 857Newport Heights4 concurrents · 4.5★
- 953Bayside Village3 concurrents · 4.5★
- 1053Corona Highlands7 concurrents · 4.6★
- 1151South Mesa2 concurrents · 4.8★
- 1251Castaways5 concurrents · 4.7★
- 1348University Park6 concurrents · 4.6★
- 1447University of California, Irvine3 concurrents · 4.5★
- 1544Banning Ranch4 concurrents · 4.6★
- 1641Rancho San Joaquin2 concurrents · 4.5★
Classement complet
16 zones notées
| # | Zone | Note | Fiabilité | Concurrents | Habitants (10 min à pied) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Santa Ana Country Club | 74 | 60% | 8 · 4.7★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 2 | San Joaquin Marsh | 74 | 60% | 9 · 4.6★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 3 | Balboa Island | 71 | 60% | 8 · 4.5★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 4 | University Town Center | 68 | 60% | 12 · 4.6★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 5 | Irvine Terrace | 61 | 60% | 6 · 4.6★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 6 | Harbor Island | 59 | 60% | 6 · 4.6★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 7 | Shore Cliffs | 58 | 80% | 8 · 4.6★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 8 | Newport Heights | 57 | 60% | 4 · 4.5★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 9 | Bayside Village | 53 | 60% | 3 · 4.5★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 10 | Corona Highlands | 53 | 80% | 7 · 4.6★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 11 | South Mesa | 51 | 60% | 2 · 4.8★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 12 | Castaways | 51 | 60% | 5 · 4.7★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 13 | University Park | 48 | 60% | 6 · 4.6★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 14 | University of California, Irvine | 47 | 60% | 3 · 4.5★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 15 | Banning Ranch | 44 | 80% | 4 · 4.6★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
| 16 | Rancho San Joaquin | 41 | 60% | 2 · 4.5★ | — | Ouvrir dans la carte interactive → |
Le top 3 en détail
Santa Ana Country Club
- Demand98
- Room85
- Beatable39
- Vitality61
- Access—
- Cost—
Points forts: Demand (+41), Street vitality (+15)
Principaux concurrents
- Coffee Dose · 4.9★ (3,558)
- Pom & Olive · 4.5★ (1,051)
- Dick Church's Restaurant · 4.5★ (930)
Soutenabilité du loyer, personas clients, projections à 12 mois et plan d’action à 90 jours pour l’adresse exacte.
San Joaquin Marsh
- Demand100
- Room72
- Beatable45
- Vitality64
- Access—
- Cost—
Points forts: Demand (+43), Street vitality (+18)
Principaux concurrents
- North Italia · 4.4★ (3,954)
- YGF Malatang · 4.8★ (716)
- Postino Park Place · 4.7★ (534)
Soutenabilité du loyer, personas clients, projections à 12 mois et plan d’action à 90 jours pour l’adresse exacte.
Balboa Island
- Demand85
- Room85
- Beatable45
- Vitality61
- Access—
- Cost—
Points forts: Demand (+28), Street vitality (+15)
Principaux concurrents
- Wilma's Patio Restaurant · 4.6★ (1,600)
- Newport Landing Restaurant · 4.4★ (1,266)
- Great Mex Grill · 4.6★ (814)
Soutenabilité du loyer, personas clients, projections à 12 mois et plan d’action à 90 jours pour l’adresse exacte.
Comment la note est calculée
Six composantes, pondérées pour ce secteur. Les données manquantes sont exclues et les poids redistribués — aucune composante n’est jamais inventée.
- Demand24%
Residents within a 10-minute walk (WorldPop × Valhalla) blended with proven spend — Google review volume vs. the best cell in the city.
- Room in the market18%
How many comparable businesses already operate within ~1 km. Fewer competitors scores higher.
- Beatable competition14%
Average Google rating of incumbents. Weaker incumbents leave more room for a strong newcomer.
- Street vitality20%
Commercial density, footfall anchors (schools, offices, stations, hotels) and business mix from OpenStreetMap.
- Accessibility16%
Transit stops, main and pedestrian streets, and how much ground a 10-minute walk actually covers.
- Affordability8%
Typical commercial rent where a benchmark exists. Cheaper scores higher; missing rent is left out, never guessed.
Sources des données
- WorldPop
residential population per cell
- OpenStreetMap
points of interest, transit stops, streets, footfall anchors
- Valhalla
10-minute walking isochrones
- Google Maps
competitor names, ratings and review volumes (via SerpAPI)
Questions fréquentes
- Quel est le meilleur quartier pour ouvrir un restaurant à Newport Beach ?
- Santa Ana Country Club obtient la meilleure note, 74/100, soit +19 points au-dessus de la moyenne de la ville. La note combine demande, place sur le marché, qualité des concurrents, vitalité de la rue, accessibilité et coût.
- D’où viennent les données ?
- Population de WorldPop, portée à pied via les isochrones Valhalla, points d’intérêt, transports et rues d’OpenStreetMap, et noms, notes et volumes d’avis des concurrents depuis Google Maps. Chaque cellule affiche un niveau de fiabilité selon le nombre de sources disponibles.
- Ce classement est-il récent ?
- Les zones ont été recalculées le 16 septembre 2026. La carte interactive actualise les données automatiquement à l’expiration du cache (30 jours).